Дело № 2-1532/2023 23RS0037-01-2023-001049-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к Администрации МО 

<

адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет выморочного имущества умершего. 

В обосновании иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГг. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая умершей ФИО3. Согласно сведениям из реестра Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти ФИО3 в АО «Новороссийская управляющая компания» не поступало, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносились. В соответствии со ст. 1511 ГК РФ в виду того, что никто из наследников не принял наследство, имущество считается выморочным. АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, при этом сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> составляет 824312,54 рублей. Просили взыскать с МО 

<

адрес> в лице Администрации МО 

<

адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, являющейся выморочным имуществом после смерти ФИО3, в размере 824312,54 рублей, государственную пошлину в свою пользу в размере 11443,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2, АМО 

<

адрес> от участия в деле освобождена, истцом в порядке с.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере ? доли - 412156,27 рублей, государственную пошлину с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в размере 5712,50 рубля; взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере ? доли - 412156,27 рублей, государственную пошлину в размере 5712,50 рубля, как наследников умершего должника.

Представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Согласно ответа Отдела по городу Новороссийску ГБУ КК « Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» собственником 

<

адрес> являлся ФИО4, на основании договора в передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.82).

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 ( л.д. 8), которая умерла в 2003 г.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 после ее смерти не заводилось. 

В Едином государственной реестре недвижимости сведения о правообладателях 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют ( л.д.9-12).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, т.е. в случае смерти иных наследников первой очереди - детей, супруги или родителей наследодателя - до или одновременно со смертью наследодателя (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) также связан со смертью наследника, но уже после открытия наследства, которое он не успел принять (п. 1 ст. 1156 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну. 

Исходя из приведенных правовых норм наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3, принявшей наследство после смерти отца ФИО4, но не оформившей прав собственности на квартиру являются ответчики: ФИО2 и ФИО1, которые являются детьми ФИО3.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры но сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2). 

Способами принятия наследства являются как обращение наследников с заявлением к нотариусу, так и фактическое принятие ими наследства.

Факт не оформления ФИО1 и ФИО2 своих наследственных прав на принадлежавшую умершему наследодателю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> согласно положениям ст. 1152 ГК РФ на решение вопроса о наследовании не влияет. От своих прав на квартиру ответчики не отказались, выморочным имуществом квартира не признана. 

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является имуществом, принадлежащим ФИО2 и ФИО1 по закону в равных долях.

В течение длительного времени ответчики ФИО2 и ФИО1, как наследники, принявшие квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и текущего ремонта. 

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 824312,54 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, соответствует материалам дела, счетных и иных ошибок не содержит. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. 

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 03 03 854347 выдан УВД Центр. округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 232-012 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере ? доли в сумме 412156,27 рубль, судебные расходы по госпошлине 5721,50 рубля, а всего взыскать 417877,77 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере ? доли в сумме 412156,27 рублей, судебные расходы по госпошлине 5721,50 рубля, а всего взыскать 417877,77 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Схудобенова М.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2023 г..