Дело № 2-1041/2019 (УВД: 42RS0***-77)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«22» августа 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

пом.прокурора Тарасова В.В.,

истца Р.Н.П.,

3-х лиц Т.Д.А.,

В.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н.П. к Ж.В.Л., Ж.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Р.Н.П. обратилась в суд с иском к Ж.В.Л., Ж.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи от *** она совместно с детьми В.В.В., В.В.В., Т.Д.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ***, по ? доли в праве собственности у каждого. Согласно вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, ответчики Ж.А.В., Ж.В.Л. обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ***, но до настоящего времени в принадлежащем ей жилом помещении ответчики продолжают значиться зарегистрированными. Считает, что в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежних собственников и их членов семьи прекратилось. Просит признать Ж.А.В., Ж.В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-3).

Определением Юргинского городского суда *** от *** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены сособственники Т.Д.А., В.В.В., В.В.В. (л.д.37).

В судебном заседании истец Р.Н.П. поддержала исковые требования, пояснив, что при покупке квартиры та была пустая, чужих вещей там не было. Вселиться ответчики обратно в квартиру никогда не пытались, споров между ними никогда не было. Никаких соглашений с бывшим собственником жилого помещения Ж.В.Л. и членом его семьи Ж.А.В. о сохранении им права пользования спорной квартирой они не заключали.

Ответчики Ж.А.В., Ж.В.Л. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту их регистрации (л.д.19-34, 55,56,57-67), что в порядке ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заслушав пояснения истца Р.Н.П., 3-х лиц Т.Д.А., В.В.В., допросив свидетеля Д.И.В., исследовав письменные материалы дела и выслушав заключение помощника прокурора Т.В.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Р.Н.П. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Р.Н.П., В.В.В., Т.Д.А., В.В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от *** принадлежит право общей долевой собственности на *** в ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 19 кв.м., по ? доли каждому (л.д.10-11). Переход права собственности Р.Н.П. и ее детей: В.В.В., Т.Д.А., В.В.В. на указанную квартиру зарегистрирован в ЕГРН *** (л.д.45-47).

Из выписки из ЕГРН видно, что Ж.В.Л. являлся собственником *** в ***, в период с *** по *** (л.д. 45-47).

Из копии поквартирной карточки и информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: ***, значатся зарегистрированными: Ж.А.В., *** года рождения и Ж.В.Л., *** года рождения, с *** (л.д.13,15).

Таким образом, Ж.В.Л. является бывшим собственником *** в ***, а Ж.А.В. – членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из нормы п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого помещения и ответчиками о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у бывшего собственника квартиры Ж.В.Л. и члена его семьи Ж.А.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности на указанную квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков Ж.В.Л., Ж.А.В. права пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, то они обязан освободить вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Р.Н.П. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Р.Н.П. к Ж.В.Л., Ж.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.

Признать Ж.В.Л., *** года рождения, Ж.А.В., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Ж.В.Л., Ж.А.В. из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» августа 2019 года.