дело № 2-2267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Смирнову В. Н., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Наш Дом» с учетом уточнения требований просит взыскать со ФИО2, ФИО1 в равных долях с каждого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> в размере 90770 рублей 44 копейки с каждого, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 24702 рубля 76 копеек с каждого, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности, пени за несовременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 2741 рубль 46 копеек с каждого, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по тем основаниям, что ответчики, являясь потребителями услуг, не производят их оплату в установленные сроки и по утвержденным тарифам (л.д.6-9,165-166).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались по адресу проживания, за получением судебного извещения не явились. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного извещения. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. Исходя из нормы ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО1 являются участниками общей долевой собственности в отношении 

<

адрес> общей площадью 97,2 кв.м, в ? доли каждый с 12.04.2012г. (л.д.141-1448-выписка из ЕГРН). 

В силу п.5 ч.2 ст.153, ч.3 ст.30 ЖК РФ на ФИО2, ФИО1 как на собственниках жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого (ст.249 ГК РФ).

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом 

<

адрес> – товарищество собственников жилья, учреждено ТСЖ «Наш Дом», которое осуществляет функции по содержанию, ремонту, предоставлению коммунальных услуг в 

<

адрес> (л.д.45-52).

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, последние имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181540 рублей 88 копеек, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг – 150767 рублей 36 копеек, по взносам на капитальный ремонт – 30773 рубля 52 копейки (л.д.69-128, 153-161-платежные документы).

Сумма долга за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в силу приведенных выше положений закона в равных долях по 90770 рублей 44 копейки (181540,88 руб. / 2) с каждого.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету истца, размер пени за просрочку внесения ответчиками платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49405 рублей 52 копейки (по 24702 рубля 76 копеек с каждого), размер пени за просрочку внесения платежей по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5482 рубля 93 копейки (по 2741 рублю 46 копеек с каждого) (л.д.12-16,168-172).

В соответствии с положениями ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины по 2720 рублей 31 копейке (5440,62 руб. / 2), и на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей – по 3000 рублей с каждого. При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя учитывается объем проделанной представителем работы по сбору и представлению доказательств, составлению процессуальных документов и расчетов, несложный характер спора, объем доказательственной базы, принципы разумности, соразмерности и справедливости (л.д.59-61-договор).

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в равных долях в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 90770 рублей 44 копейки с каждого, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 24702 рубля 76 копеек с каждого, пени за несовременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 2741 рубль 46 копеек с каждого, а также судебные расходы по 5720 рублей 31 копейке с каждого, всего: по 123934 рубля 97 копеек (Сто двадцать три тысячи девятьсот тридцать четыре рубля 97 копеек) с каждого. 

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в равных долях с каждого в пользу ТСЖ «Наш Дом» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в равных долях с каждого в пользу ТСЖ «Наш Дом» пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: