Дело №2-222/2025

55RS0005-01-2024-005601-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Д.В. к З.В.Е., АО "Омские распределительные тепловые сети" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

З.Д.В. обратился в суд с иском к АО "Омские распределительные тепловые сети" о возложении обязанности осуществить перерасчет оплаты за горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован и постоянно проживает З.В.Е. Истец в квартире фактически не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

С целью определения размера долей, подлежащих оплате за коммунальные услуги лицевые счета были разделены. Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления горячей, холодной воды. На ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность за горячую воду в размере 4831,41 руб., пени за просрочку платежей в размере 738,91 руб.

Однако в связи с тем, что истец в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется, считает, что в полном объеме оплату за потребленную горячую воду должен вносить З.В.В., который зарегистрирован и проживает в квартире и фактически потребляет перечисленные ресурсы.

Истец неоднократно обращался в АО "Омск РТС" с просьбой осуществить перерасчет платы за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ года и исключить из выставляемого ему счета на оплату данный вид услуги, однако получил отказ.

ДД.ММ.ГГГГ обращался к АО "Омск РТС" с претензией, перерасчет не был произведен.

Просит АО "Омск РТС" осуществить перерасчет размера оплаты за горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, осуществить перерасчет размера пени. Исключить из начислений АО "Омск РТС" начисления по строкам "плата за ГВС".

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен З.В.Е.

От представителя истца С.Н.П., действующей на основании доверенности, поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит:Обязать АО "Омск РТС" произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию и начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ. Так как З.Д.В. с ДД.ММ.ГГГГг. не проживает по адресу: 

<

адрес>, просит исключить из начислений АО "Омск РТС" начисления по строкам "Горячее водоснабжение". С ДД.ММ.ГГГГ возложить обязанность по 100% оплате за горячее водоснабжение на собственника ? долей 

<

адрес> З.В.Е., фактически проживающего и пользующегося коммунальным ресурсом. 

В судебном заседании З.Д.В. участия не принимал, уведомлен о слушании дела.

Представитель истца С.Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала. Просила определить порядок оплаты за коммунальную услугу в виде горячего водоснабжения, определив порядок участия в ее оплате путем возложения в размере 100% на проживающего в жилом помещении З.В.Е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В суде пояснила, что З.Д.В. в квартире имеет только регистрацию, не проживает в ней, горячей водой не пользуется. Оплату за отопления по раздельным лицевым счетам производит регулярно. С ДД.ММ.ГГГГ года имеет временную регистрацию в 

<

адрес>, некоторое время там и проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года живет и работает в 

<

адрес>. 

Ответчик З.В.Е. участия в судебном заседании не принимал, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО "Омские распределительные тепловые сети" К.Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по доводам изложенным в письменных возражениях. Квартира № с ДД.ММ.ГГГГ оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды со сроком очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ. При оборудовании квартиры ИПУ ГВС размер платы за коммунальную услугу определяется в соответствии с п.42 Правил №354 по формуле №1 приложение №2 исходя из показаний прибора учета за расчетный период, а в случае отсутствия информации о текущих показаниях, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ИПУ, но не более 3 расчетных периодов в соответствии с п. 59 Правил №354. В случае, если период непредставления показаний за расчетный период превышает 3 месяца, начисление рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг в соответствии с п.60 Правил № 354.(л.д.59). Таким образом, с момента разделения лицевых счетов с ДД.ММ.ГГГГ по дату ИПУ ГВС по ДД.ММ.ГГГГ начисление за горячее водоснабжение по 

<

адрес> осуществлялось по нормативу потреблении исходя из количества зарегистрированных граждан 1 человек на каждый лицевой счет. С момента установки ИПУ ГВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление за горячее водоснабжение по 

<

адрес> осуществлялось на каждый лицевой счет по 50% потребления на основании переданных показаний ИПУ ГВС. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с непредставлением показаний ИПУ ГВС начисление за горячее водоснабжение по 

<

адрес> осуществлялось исходя из среднемесячного объема потребления ИПУ ГВС, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных граждан 1 человек на каждый лицевой счет. В ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных показаний ИПУ ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ выполнен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение в соответствии с фактическим потреблением горячей воды в 50% объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за горячее водоснабжение З.Д.В. составляет 3516,42 руб. образовавшаяся по причине отсутствия оплаты начислений с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ввиду отсутствия заявления второго собственника квартиры – З.В.Е. о согласии производить оплату в 100% объеме АО "Омск РТС" осуществляет начисление размера платы за горячее водоснабжение по 50% от фактического потребления по ИПУ ГВС на З.В.Е. и З.Д.В. Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за ГВС, истцом не представлено. Просит в иске отказать.

Иные лица участия в судебном заседании не принимали, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 292, 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности З.Д.В. и З.В.Г. в виде ? и ? долей соответственно. Общая площадь квартиры 44 кв.м. (л.д.50).

З.Д.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., З.В.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44-45).

В судебном заседании установлено, что для оплаты услуг теплоснабжения между собственниками разделены лицевые счета. За услуги отопления истцу производятся начисления пропорционально площади принадлежащей ему 11 кв.м. по отдельному лицевому счету (44/4).За услуги по горячему водоснабжению 50% фактического потребления. 

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за горячее водоснабжение начисленная по лицевому счету З.Д.В. составляла 3516,42 руб. (л.д.72).

Обращаясь с исковым заявлением об определении порядка участия в оплате за горячую воду З.Д.В. указал, что он не проживает по месту регистрации. 

В обоснование заявленных требований в дело истцом представлена копия свидетельства о регистрации З.Д.В. по месту пребывания: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ. проживает З.В.Е. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время З.Д.В. не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Акт заверен ООО "УК Управдом 7".

Согласно разрешению № выданного департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы ИП З.Д.В. выдано разрешение на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории 

<

адрес>. Разрешение действительно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разрешению на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории 

<

адрес> З.Д.В. выдано разрешение срок действия которого до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписки из Московского многопрофильного клинического центра "Коммунарка" З.Д.В. находился в стационаре на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела документы суд считает установленным факт не проживания З.Д.В. по месту постоянной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Поскольку в квартире установлен индивидуальный прибор учета ГВС, истец в квартире не проживает, услугами горячего водоснабжения не пользуется, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и определить порядок участия в оплате коммунальных услуг ответчика З.В.Е. в виде горячего водоснабжения, по адресу: 

<

адрес> размере 100% с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он проживает в спорной квартире и пользуется указанными коммунальными услугами.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате горячего водоснабжения будет являться основанием для исключения из лицевого счета З.Д.В. начислений за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ. и включения начислений за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения в полном объеме в лицевой счет З.В.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг З.В.Е. в виде горячего водоснабжения, по адресу: 

<

адрес> объеме 100% начислений с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для исключения из лицевого счета З.Д.В. начисления за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ. и включение начислений в объеме 100% потребления в лицевой счет З.В.Е..

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025г.