Дело №2-1145/2025 г. 37RS0023-01-2025-001376-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 августа 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Т.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к С.Т.Н. о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

П.А.В. обратился в суд с иском к С.Т.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью 23,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец купил гараж у Р.А.А., передал ей денежные средства, а она передала истцу ключи и все документы на гараж и земельный участок и обещала оформить договор купли-продажи, но в последствии она переехала жить к дочери и истец потерял с ней связь. Гараж располагается по адресу: 

<

адрес> С момента покупки и до настоящего времени истец исполняет обязанности собственника по его содержанию. Он попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документы на земельный участок оформлены на прежнего собственника, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. скончалась. Наследственное дело заведено у нотариуса Шуйского нотариального округа Ш.Е.Г. №. Наследники никаких прав на гараж не предъявляли. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

В судебное заседание истец и его представитель Р.Т.В. уведомленные надлежащим образом не явились. 

В судебное заседание С.Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования П.А.В. признала.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательством открытости владения является то, что, истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с ДД.ММ.ГГГГ года, делает косметический ремонт, оплачивает за коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в мае 1999 года истец купил гараж у Р.А.А., передал ей денежные средства, а она передала истцу ключи и все документы на гараж и земельный участок и обещала оформить договор купли-продажи, но в последствии она переехала жить к дочери и истец потерял с ней связь. Гараж располагается по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки и до настоящего времени истец исполняет обязанности собственника по его содержанию. Он попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документы на земельный участок оформлены на прежнего собственника, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. скончалась. Наследственное дело заведено у нотариуса Шуйского нотариального округа Ш.Е.Г. №. Наследники никаких прав на гараж не предъявляли. Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется данным гаражом ДД.ММ.ГГГГ года, делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

На основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. главы 

<

адрес> Р.А.А. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в количестве 24 кв.м. под гараж. На основании этого, выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно постановления Администрации Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации, расположенным на территории Остаповского сельского поселения» земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>

На основании постановления Администрации Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адресной части земельного участка с кадастровым номером № постановлено считать правильным адрес земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под гараж», находящегося в собственности Р.А.А.: Российская Федерация, 

<

адрес> Ранее существовавший адрес данного участка: 

<

адрес>, считать утратившим силу.

Имеется технический план здания (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненный кадастровым инженером С.И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, поступившей от нотариуса Шуйского нотариального округа 

<

адрес> Ш.Е.Г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Р.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону является С.Т.Н., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом указанных обстоятельств не установлено, в связи, с чем суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования П.А.В. к С.Т.Н. о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования П.А.В. к С.Т.Н. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за П.А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью 23,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Щепетков

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>