Дело № 2-291/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 г. пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО6 адвоката Борисова В. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что указанный дом является её собственностью на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от 23.06.2016 г., право зарегистрировано Госкомрегистром 22.12.2016 г. ФИО6 был зарегистрирован с 04.06.1999 г. по указанному адресу, так как состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца ФИО1, однако с сентября 2016 года по указанному адресу ответчик не проживает, добровольно выехал из спорного помещения на другое место жительства, личные вещи отсутствуют, затрат на содержание жилого помещения не несет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик в суд не явился. По данным ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д.30). 

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Борисоову В. С., который в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он подобных полномочий не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО4 на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от 23.06.2016 г., право зарегистрировано Госкомрегистром 22.12.2016 г. (л.д.4-6).

Согласно домовой книге и адресной справке ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 04.06.1999 г. (л.д.7-12,30).

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован с 04.06.1999 г. по указанному адресу, так как состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца ФИО1, однако с сентября 2016 года по указанному адресу ответчик не проживает, добровольно выехал из спорного помещения на другое место жительства, личные вещи отсутствуют, затрат на содержание жилого помещения не несет (л.д.13-18,30-31,32-33).

Указанные обстоятельства были объективно подтверждены показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании.

Достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, и он вынужденно не проживает в доме, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик в 2016 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

Данный факт подтверждается материалами дела, в частности актом, а также пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Ответчик, выехав в 2016 году из спорного помещения, не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме длительное время, нуждаемости в нем не имеет, с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины суд разрешает согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.02.2020 г.

Судья А. Я. Цветков