Дело № 2-31/2018

Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Ершовой Н.В.

с участием истца Ёркиной О.В. и её представителя по доверенности Ёркина Д.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Трофимова А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ёркиной Ольги Валентиновны, ФИО1 к Администрации города Конаково, Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома,

установил:

Ёркина О.В. и ФИО1 обратились в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к Администрации города Конаково, Администрации Конаковского района Тверской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома. Свои требования, с учетом уточнений мотивировали тем, что Ёркиной О.В. на основании договора дарения доли земельного участка с жилым домом от 16.05.2015 года принадлежит 46/100 доли в праве общей собственности (что соответствует 1380 кв.м.) на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимости от 18.03.2011г. принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности (что соответствует 840 кв.м.) на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Правообладатель 26/100 долей неизвестен. На обращение истцов в ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» была предоставлена выписка из ЕГРН от 06.09.2016г. и кадастровая выписка и земельном участке с кадастровым номером: № от 11.11.2016г. со сведениями о правообладателях: Ёркина О.В. (размер доли 46/100), ФИО1 (размер доли 28/100), МО «Конаковский район» Тверской области (собственность №69-01/43-17/2002-0140 от 01.11.2002г.).

При обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района получена информация о том, что муниципальное образование «Конаковский район» не является собственником рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №. Из Администрации г. Конаково получена информация об отсутствии сведений о правообладателе 26/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. 

С целью выдела в натуре долей земельного участка в соответствии с фактическим порядком использования по адресу: 

<

адрес> истцы обратились в ООО «Горизонталь» для составления схемы раздела земельного участка, были установлены границы трех земельных участков (соразмерно долям), образуемых в результате выделения в натуре долей на земельный участок, принадлежащих истцам. Согласно составленной схеме площади образуемых земельных участков соответствуют долям в праве общей долевой собственности на земельный участок. Границы выделяемых земельных участков соответствуют реальным границам фактически сложившегося порядка пользования. Предложенный вариант раздела не ущемляет права правообладателей, соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившегося порядка пользования земельным участком. Предложенный истцами способ выделения их долей не влечет вклинивания, вкрапления, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков. Кроме того, из схемы следует, что каждый из участков имеет отдельные подъезды и подходы. Истцы считают, что выделение в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с представленной схемой не нарушает права и законные интересы правообладателей, а образуемые земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, т.е. указанный земельный участок является делимым, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий нормам предоставления земельных участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории. Границы указанных земельных участков не пересекают границ муниципальных образований и границы населенных пунктов. Образование земельных участков не влечет за собой невозможность разрешенного использования расположенных на них объектов недвижимости.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 07.12.2016г.

Из-за отсутствия заявления от правообладателя 26/100 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 17.05.2017г..

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Исходя из данного принципа, выдел в натуре земельных участков невозможен без реального раздела жилого дома, расположенного на земельном участке. Объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, назначение жилое, площадью 105,3 кв.м., количеством этажей 1, с кадастровым номером № (предыдущий №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: 46/100 доли в праве Ёркиной О.В.; 28/100 доли в праве ФИО1. Оставшаяся часть дома, соразмерная 26/100 долям в праве, выделена ранее в квартиру №№ общей площадью 28,1 кв.м. и принадлежит ФИО2.

Согласно определению части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В рассматриваемом доме помещения общего пользования отсутствуют (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.п.).

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - являются жилыми домами блокированной застройки.

Таким образом, полагают, что вышеуказанный (рассматриваемый) спорный жилой дом можно отнести к жилому дому блокированной застройки.

Жилой дом расположен на земельном участке категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером 69:43:0071003:36 площадью 3000 (три тысячи) квадратных метров, принадлежащем Ёркиной Ольге Валентиновне (общая долевая собственность № 69-69/012-69/115/008/2015-753/2 от 26.05.2015г.), ФИО1 (общая долевая собственность №69-69-14/056/2010-373 от 18.04.2011г.), Муниципальному образованию «Конаковский район» Тверской обл. (собственность №69-01/43-17/2002-0140 от 01.11.2002г.).

Раздел жилого дома осуществляется на основании Технического паспорта на жилой дом, изготовленного ГУП «Тверское областное БТИ» Конаковский филиал 28.08.2009г.

В целях прекращения права общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом необходимо выделить в собственность:

В собственность Ёркиной О.В. поступает Блок № 1 жилого дома блокированной застройки (Литер - А, Литера - а), общей площадью 57.5 (пятьдесят семь целых и пять десятых) кв.м, из которых: общей площадью жилых помещений 47,2 (сорок семь и две десятых) кв.м (Литера - А): помещение № 1 площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., помещение №2 площадью 12,2 (двенадцать целых и две десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,0 (одиннадцать) кв.м., что соответствует доли в праве 46/100, и площадью помещений вспомогательного использования 10,3 (десять целых и три десятых) кв.м. (Литера - а): помещение №4 площадью 6,4 (шесть целых и четыре десятых) кв.м, помещение №5 площадью 3,9 (три целых и девять десятых) кв.м.

В собственность ФИО1 поступает Блок № 2 жилого дома блокированной застройки (Литера - А, Литера - а), общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м., из которых: общей площадью жилых помещений 30,0 (тридцать) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых) кв.м., помещение №2 площадью 15,1 (пятнадцать целых и одна десятая) кв.м., что соответствует доли в праве 28/100, и площадью помещения вспомогательного использования 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м. (Литера - а): помещение № 3 площадью 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м..

Согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждой блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

По иску с учетом уточнения истцы Ёркина О.В. и ФИО1 просят прекратить право общей долевой собственности Ёркиной О.В. и ФИО1 на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3000 (три тысячи) квадратных метров, и жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре долю в размере 46/100 долей, принадлежащие Ёркиной О.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером №, который будет принадлежать Ёркиной О.В. на праве собственности общей площадью 1380 (одна тысячу триста восемьдесят) кв.м., по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

4 

274036,04 

2326854,81 

5 

274013,16 

2326857,69 

6 

274009,28 

2326858,01 

7 

274000,50 

2326858,72 

8 

273982,35 

2326857,86 

9 

273974,58 

2326856,60 

10 

273974,59 

2326855,51 

11 

273974,61 

2326852,68 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н8 

273976,23 

2326827,55 

Н9 

273985,38 

2326828,23 

Н10 

273984,65 

2326836,28 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

в соответствии со схемой раздела земельного участка с К №, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3; выделить в натуре долю в размере 28/100 долей, принадлежащие ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3 000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером 69:43:0071003:36:ЗУ1, который будет принадлежать ФИО1 на праве собственности общей площадью 840 (восемьсот сорок) кв.м, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

274042,74 

2326802,78 

2 

274042,48 

2326810,71 

3 

274040,15 

2326810,93 

Н1 

274038,70 

2326826,36 

Н2 

273994,82 

2326822,14 

НЗ 

273989,78 

2326823,45 

Н4 

273969,49 

2326821,23 

Н5 

273968,60 

2326834,30 

Н6 

273969,98 

2326834,48 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

11 

273974,61 

2326852,68 

12 

273965,33 

2326852,75 

13 

273968,02 

2326819,31 

14 

273990,02 

2326822,06 

15 

274001,70 

2326817,88 

16 

274006,40 

2326816,14 

17 

274030,68 

2326804,77 

18 

274032,95 

2326804,09 2326804,09 

1 

274042,74 

2326802,78 2326802,78 

в соответствии со схемой раздела земельного участка к К№ №, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3; признать жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки; произвести, реальный раздел жилого дома с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленном ГУП «Тверское областное БТИ» Конаковский филиал 28.08.2009г., согласно которого выделить в собственность:

- ФИО4 - Блок № 1 жилого дома блокированной застройки (Литер - А. Литера - а), общей площадью 57,5 (пятьдесят семь целых и пять десятых) кв.м., из которых: общей площадью жилых помещений 47,2 (сорок семь и две десятых) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., помещение №2 площадью 12,2 (двенадцать целых и две десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,0 (одиннадцать) кв.м., что соответствует доли в праве 46/100, и площадью помещений вспомогательного использования 10,3 (десять целых и три десятых) кв.м. (Литера - а): помещение №4 площадью 6,4 (шесть целых и четыре десятых) кв.м., помещение №5 площадью 3,9 (три целых и девять десятых) кв.м.;

-ФИО1 - Блок № 2 жилого дома блокированной застройки (Литера - А. Литера - а), общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м.. из которых: общей площадью жилых помещений 30,0 (тридцать) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых):кв.м., помещение №2 площадью 15,1 (пятнадцать целых и одна десятая) кв.м., что соответствует доли в праве 28/100, и площадью помещения вспомогательного использования 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м. (Литера - а): помещение № 3 площадью 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м.; признать Блоком № 3 жилого дома блокированной застройки – квартиру №3, принадлежащую ФИО2 общей площадью 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м., из которых: общая площадь жилых помещений 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 9,8 (девять целых восемь десятых) кв.м., помещение №2 площадью 6,5 (шесть целых пять, десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,8 (одиннадцать целых восемь десятых) кв.м..

Истец Ёркина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что споров с ФИО1 по вопросу раздела не имеется, о месте нахождения ФИО2 ничего неизвестно. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель истца Ёркиной О.В. по доверенности Ёркин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилые помещения изначально были раздельными, имеющими отдельный вход и коммуникации. Порядок пользования земельным участком также сложился давно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возвращен конверт по истечении срока хранения.

В связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО2 по месту жительства в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда ему назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Трофимов А.В. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

Ответчики Администрация городского поселения город Конаково, Администрация Конаковского района Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по части 1 статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

По правилам статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что Ёркиной О.В. на основании договора дарения доли земельного участка с жилым домом от 16 мая 2015 года принадлежит 46/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 105,3 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Право собственности Ёркиной О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 26 мая 2015 года, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для жилищного строительства, общей площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 105,3 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Право собственности Ёркиной О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 26 мая 2015 года, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2016 года, и копии материалов регистрационного дела на земельный участок с №, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 26/100 доли в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В кадастровой выписке о спорном земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок прошел кадастровый учет 29 октября 2005 года, имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка установлены кадастровым инженером ФИО3. В графе 15 «Сведения о правах» значатся: Ёркина О.В. 46/100 доли, ФИО1 28/100 доли, Муниципальное образование «Конаковский район» Тверской области собственность 69-01/43-17/2002-0140 от 0140 от 01.11.2002.

Однако, 19 сентября 2016 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района представителю истца предоставлена информация о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не является муниципальной собственностью муниципального образования «Конаковский район».

В Администрации городского поселения г. Конаково также отсутствуют сведения о правообладателе 26/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>.

ООО «Конаковский рыбозавод» также не располагает документами по земельному участку под домом № по 

<

адрес>, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 69:43:0071003:62 общей площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, также ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что 03 мая 1995 года между МП «Конаковский рыбозавод» и ФИО8, несовершеннолетним ФИО9 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, которым в долевую собственность ФИО8, ФИО9 передана квартира общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Затем ФИО8, действующей за себя лично и за несовершеннолетнего сына ФИО10, заключен договор купли-продажи квартиры от 10 мая 1998 года с ФИО2, договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации г. Конаково, что подтверждается копией справки от 01 сентября 2016 года.

Остальные помещения в спорном жилом доме продавались Конаковским рыбозаводом именно как доли в праве общей долевой собственности (46/100 доли и 28/100 доли), что подтверждается копиями договоров купли-продажи доли жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 28 августа 2009 года, спорный жилой дом возведен в 1936 году, состоит из основного строения Литера А и веранды Литера а, имеет общую площадь 105,3 кв.м., жилую площадь 82,5 кв.м. Жилой дом состоит из трех обособленных помещений. 

Помещение №1 имеет общую площадь 57,5 кв.м., общую площадь жилых помещений 47,2 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м., состоит из помещений Литера А: жилая комната №1 площадью 24 кв.м., жилая комната №2 площадью 12,2 кв.м., кухни №3 площадью 11 кв.м.; литера а: веранда №4 площадью 6,4 кв.м., веранда №5 площадью 3,9 кв.м..

Помещение №2 имеет общую площадь 40,9 кв.м., общую площадь жилых помещений 30 кв.м., жилую площадь 30 кв.м., состоит из помещений Литера А: жилая комната №1 площадью 14,9 кв.м., жилая комната №2 площадью 15,1 кв.м.; литера а: веранда №3 площадью 10,9 кв.м..

Помещение №3 имеет общую площадь 28,1 кв.м., общую площадь жилых помещений 28,1 кв.м., жилую площадь 16,3 кв.м., состоит из помещений Литера А: жилая комната №1 площадью 9,8 кв.м., жилая комната №2 площадью 6,5 кв.м.; кухня №3 площадью 11,8 кв.м..

Помещение №1 составляет 46/100 доли от общего дома и используется Ёркиной О.В., помещение №2 составляет 28/100 доли и используется ФИО1, помещение №3 принадлежит на праве собственности ФИО2 и значится как квартира №3.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении, предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не допускаются. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременение объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

Кроме того, по смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав 

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем, в том числе, в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

<

адрес> в соответствии ПЗЗ г. Конаково относится к зоне Ж1 «Зона жилой застройки первого типа». В данной зоне предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; обслуживание жилой застройки и другие.

В связи с обращением истцов ООО «Золотое сечение» экспертом ФИО5 проведена экспертиза по вопросу установления принадлежности дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к домам блокированной застройки. Экспертом установлено, что здание одноэтажное с верандой, имеет форму сочлененных правильных прямоугольников в плане. Кровля двухскатная, чердачная. Здание построено в 1936 году. В настоящее время здание эксплуатируется по назначению. Между собственниками имеется землераздел придомовой территории. Сложившийся порядок пользования жилым домом соответствует принадлежности земельных участков правообладателей и соглашению о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Дом разделен глухими капитальными стенами на три блока. Каждый блок имеет автономные инженерные коммуникации. По результатам визуального осмотра определено, что зданию присущи признаки блокированного, а именно: 

-количество этажей менее трех;

- состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти;

- имеет общие стены без проемов с соседним блоком;

- выделены отдельные земельные участки для каждого блока;

- каждый блок автономен;

- не имеется помещений, расположенных над помещениями других блоков;

- отсутствуют общие входы, вспомогательные помещения, помещения общего пользования, подполья, шахты коммуникаций;

-инженерные системы каждого блока автономны друг от друга.

Эксперт пришел к выводу, что рассматриваемый жилой дом является домом блокированной постройки.

К экспертному заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию эксперта. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанных в результате такого исследования выводов. Выводы эксперта подробно мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и полно отражены в экспертном заключении. Оснований не доверять представленному экспертному заключению по строительно-технической экспертизе у суда не имеется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

24 ноября 2017 года истцами Ёркиной О.В. и ФИО1 подписано соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности, которым согласован порядок раздела жилого дома в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным Конаковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» 28 августа 2009 года, и сложившимся порядком пользования помещениями, а именно: 

- Ёркиной ФИО6 №1 (помещение №1 по техническому паспорту), состоящий из помещений (Литер - А. Литера - а), общей площадью 57,5 (пятьдесят семь целых и пять десятых) кв.м., из которых: общей площадью жилых помещений 47,2 (сорок семь и две десятых) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., помещение №2 площадью 12,2 (двенадцать целых и две десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,0 (одиннадцать) кв.м., что соответствует доли в праве 46/100, и площадью помещений вспомогательного использования 10,3 (десять целых и три десятых) кв.м. (Литера - а): помещение №4 площадью 6,4 (шесть целых и четыре десятых) кв.м., помещение №5 площадью 3,9 (три целых и девять десятых) кв.м.;

-ФИО1 Блок №2 (помещения №2 по техническому паспорту), состоящий из помещений Блок № 2 жилого дома блокированной застройки (Литера - А. Литера - а), общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м.. из которых: общей площадью жилых помещений 30,0 (тридцать) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых):кв.м., помещение №2 площадью 15,1 (пятнадцать целых и одна десятая) кв.м., что соответствует доли в праве 28/100, и площадью помещения вспомогательного использования 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м. (Литера - а): помещение № 3 площадью 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м..

В связи с отсутствием собственника 26/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, соглашение о добровольном разделе жилого дома не зарегистрировано.

Учитывая представленные доказательства, отсутствие спора между сторонами по заявленным требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требований Ёркиной О.В. и ФИО1 в отношении спорного жилого дома, а именно:

- признать жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки;

- произвести, реальный раздел жилого дома с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Конаковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» 28.08.2009г., выделив в собственность:

-Ёркиной О.В. - Блок №1 жилого дома блокированной застройки (Литера –А, Литера –а), общей площадью 57,5 кв.м., из которых: общей площадью жилых помещений 47,2 (сорок семь и две десятых) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., помещение №2 площадью 12,2 (двенадцать целых и две десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,0 (одиннадцать) кв.м. и площадью помещений вспомогательного использования 10,3 (десять целых и три десятых) кв.м. (Литера - а): помещение №4 площадью 6,4 (шесть целых и четыре десятых) кв.м., помещение №5 площадью 3,9 (три целых и девять десятых) кв.м., что соответствует доли в праве 46/100;

- ФИО1 - Блок № 2 жилого дома блокированной застройки (Литера - А. Литера - а), общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м.. из которых: общей площадью жилых помещений 30,0 (тридцать) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых):кв.м., помещение №2 площадью 15,1 (пятнадцать целых и одна десятая) кв.м., и площадью помещения вспомогательного использования 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м. (Литера - а): помещение № 3 площадью 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м., что соответствует доли в праве 28/100;

- прекратить право общей долевой собственности Ёркиной О.В. и ФИО1 на жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать Блоком № 3 жилого дома блокированной застройки – квартиру №3, принадлежащую ФИО2, общей площадью 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м., из которых: общая площадь жилых помещений 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 9,8 (девять целых восемь десятых) кв.м., помещение №2 площадью 6,5 (шесть целых пять, десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,8 (одиннадцать целых восемь десятых) кв.м., выделив блок №3 ФИО2.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, раздел земельного участка без раздела расположенного на нем строения невозможен.

Из разъяснений, данных в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенно ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. Таким образом, закон связывает невозможность выдела доли в праве общей собственности участнику долевой собственности в случае, если такое выделение запрещено законом, либо оно невозможно без несоразмерного ущерба имуществу. 

Реальный раздел жилого дома, расположенного, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, произведен судом.

Истцами не отрицается, что между ними сложился определенный порядок использования земельного участка. ФИО2 не обращался в администрацию Конаковского района за оформлением своих прав на пользование земельным участком при доме. 

Из материалов регистрационного дела следует, что первоначально 46/100 доли и 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 69:43:0071003:36, по адресу: 

<

адрес>, были предоставлены в аренду, а затем выкуплены на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимого имущества от 18 марта 2011 года.

Таким образом, представленными документами подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, до 18 марта 2011 года находился в государственной собственности. 26/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок никому не передавались и являются государственной собственностью.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Спорный земельный участок находится в границах городского поселения г. Конаково, относится к зоне Ж1 «Жилая застройка первого типа» в соответствии с ПЗЗ г. Конаково.

Кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3 составлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером №, установлены координату образуемых земельных участков. Данная схема согласована Ёркиной О.В. и ФИО1. На основании указанной схемы истцами составлено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 07 декабря 2016 года.

Данное соглашение было сдано на регистрацию, но 10 мая 2017 года принято решение Управления Росреестра по Тверской области об отказе в осуществлении кадастрового учета, а 17 мая 2017 года истцам направлено уведомление об отказе в государственной регистрации прав. Причиной отказа в государственной регистрации указано на отсутствие заявления третьего участника общей долевой собственности.

Истцами копия соглашения о разделе спорного земельного участка направлялась в администрацию г. Конаково 05 декабря 2017 года, однако ответа не получено.

Учитывая достижение истцами соглашения по варианту раздела земельного участка, отсутствие возражений со стороны администрации Конаковского района и администрации г. Конаково по заявленным требованиям, суд считает возможным исковые требования Ёркиной О.В. и ФИО1 в отношении спорного земельного участка удовлетворить, а именно:

- выделить в натуре долю в размере 46/100 долей, принадлежащую Ёркиной О.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером 69:43:0071003:36 площадью 3000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером 69:43:0071003:36:ЗУ3, общей площадью 1380 (одна тысячу триста восемьдесят) кв.м, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

4 

274036,04 

2326854,81 

5 

274013,16 

2326857,69 

6 

274009,28 

2326858,01 

7 

274000,50 

2326858,72 

8 

273982,35 

2326857,86 

9 

273974,58 

2326856,60 

10 

273974,59 

2326855,51 

11 

273974,61 

2326852,68 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н8 

273976,23 

2326827,55 

Н9 

273985,38 

2326828,23 

Н10 

273984,65 

2326836,28 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

в соответствии со схемой раздела земельного участка с К №, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3;

- признать за Ёркиной О.В. право собственности на вновь образованный земельный участок с условным номером №, общей площадью 1380 (одна тысячу триста восемьдесят) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- выделить в натуре долю в размере 28/100 долей, принадлежащую ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3 000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером 69:43:0071003:36:ЗУ1, общей площадью 840 (восемьсот сорок) кв.м, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

274042,74 

2326802,78 

2 

274042,48 

2326810,71 

3 

274040,15 

2326810,93 

Н1 

274038,70 

2326826,36 

Н2 

273994,82 

2326822,14 

НЗ 

273989,78 

2326823,45 

Н4 

273969,49 

2326821,23 

Н5 

273968,60 

2326834,30 

Н6 

273969,98 

2326834,48 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

11 

273974,61 

2326852,68 

12 

273965,33 

2326852,75 

13 

273968,02 

2326819,31 

14 

273990,02 

2326822,06 

15 

274001,70 

2326817,88 

16 

274006,40 

2326816,14 

17 

274030,68 

2326804,77 

18 

274032,95 

2326804,09 

1 

274042,74 

2326802,78 

в соответствии со схемой раздела земельного участка к К№ №, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3;

- признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок с условным номером №, общей площадью 840 (восемьсот сорок) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Поскольку судом произведен реальный раздел спорного земельного участка, право общей долевой собственности Ёркиной О.В. и ФИО1 на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3000 (три тысячи) квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

С учетом указанных разъяснений, в резолютивной части решения суда необходимо указать, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для осуществления государственного кадастрового учета спорных объектов недвижимости. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ёркиной Ольги Валентиновны, ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Произвести, реальный раздел жилого дома с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Конаковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» 28.08.2009г., выделив в собственность:

Ёркиной Ольге Валентиновне - Блок №1 жилого дома блокированной застройки (Литера –А, Литера –а), общей площадью 57,5 кв.м., из которых: общей площадью жилых помещений 47,2 (сорок семь и две десятых) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., помещение №2 площадью 12,2 (двенадцать целых и две десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,0 (одиннадцать) кв.м. и площадью помещений вспомогательного использования 10,3 (десять целых и три десятых) кв.м. (Литера - а): помещение №4 площадью 6,4 (шесть целых и четыре десятых) кв.м., помещение №5 площадью 3,9 (три целых и девять десятых) кв.м., что соответствует доли в праве 46/100;

ФИО1 - Блок № 2 жилого дома блокированной застройки (Литера - А. Литера - а), общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м.. из которых: общей площадью жилых помещений 30,0 (тридцать) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых):кв.м., помещение №2 площадью 15,1 (пятнадцать целых и одна десятая) кв.м., и площадью помещения вспомогательного использования 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м. (Литера - а): помещение № 3 площадью 10,9 (десять целых и девять десятых) кв.м., что соответствует доли в праве 28/100.

Прекратить право общей долевой собственности Ёркиной Ольги Валентиновны и ФИО1 на жилой дом с назначением: жилое, площадью 105,3 (сто пять целых три десятых) кв.м., количеством этажей: 1, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать Блоком № 3 жилого дома блокированной застройки – квартиру №, принадлежащую ФИО2, общей площадью 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м., из которых: общая площадь жилых помещений 28,1 (двадцать восемь целых и одна десятая) кв.м. (Литера - А): помещение № 1 площадью 9,8 (девять целых восемь десятых) кв.м., помещение №2 площадью 6,5 (шесть целых пять, десятых) кв.м., помещение №3 площадью 11,8 (одиннадцать целых восемь десятых) кв.м., выделив блок №3 ФИО2.

Выделить в натуре долю в размере 46/100 долей, принадлежащую Ёркиной Ольге Валентиновне в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером №, общей площадью 1380 (одна тысячу триста восемьдесят) кв.м, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

4 

274036,04 

2326854,81 

5 

274013,16 

2326857,69 

6 

274009,28 

2326858,01 

7 

274000,50 

2326858,72 

8 

273982,35 

2326857,86 

9 

273974,58 

2326856,60 

10 

273974,59 

2326855,51 

11 

273974,61 

2326852,68 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н8 

273976,23 

2326827,55 

Н9 

273985,38 

2326828,23 

Н10 

273984,65 

2326836,28 

Н11 

274037,79 

2326836,02 

в соответствии со схемой раздела земельного участка с К №№, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3

Признать за Ёркиной Ольгой Валентиновной право собственности на вновь образованный земельный участок с условным номером №, общей площадью 1380 (одна тысячу триста восемьдесят) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре долю в размере 28/100 долей, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3 000 (три тысячи) кв.м., путем образования земельного участка с условным номером № общей площадью 840 (восемьсот сорок) кв.м, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

274042,74 

2326802,78 

2 

274042,48 

2326810,71 

3 

274040,15 

2326810,93 

Н1 

274038,70 

2326826,36 

Н2 

273994,82 

2326822,14 

НЗ 

273989,78 

2326823,45 

Н4 

273969,49 

2326821,23 

Н5 

273968,60 

2326834,30 

Н6 

273969,98 

2326834,48 

Н7 

273975,94 

2326834,60 

Н12 

273975,65 

2326841,50 

Н13 

273975,25 

2326841,47 

Н14 

273975,09 

2326843,74 

11 

273974,61 

2326852,68 

12 

273965,33 

2326852,75 

13 

273968,02 

2326819,31 

14 

273990,02 

2326822,06 

15 

274001,70 

2326817,88 

16 

274006,40 

2326816,14 

17 

274030,68 

2326804,77 

18 

274032,95 

2326804,09 2326804,09 

1 

274042,74 

2326802,78 2326802,78 

в соответствии со схемой раздела земельного участка к К№ №, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок с условным номером №, общей площадью 840 (восемьсот сорок) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности Ёркиной Ольги Валентиновны и ФИО1 на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 3000 (три тысячи) квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2018 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец