Дело №2-211/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 15 » мая 2018 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что 6 апреля 1995 года брак между ней и ФИО5 расторгнут. До расторжения брака они проживали по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году до приватизации указанного жилого помещения, ответчик выехал из него, забрав свои вещи. На основании договора мены жилых помещений от 18 июня 2013 года она приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако в жилое помещение не вселялся, на момент регистрации членом её семьи не являлся, не пытался вселиться в жилое помещение, его регистрация носит формальный характер. В жилом помещении отсутствуют его вещи. Препятствий ему в пользовании жилым помещением никто не чинит. Требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он не предъявлял. Ответчик не несёт бремя по содержанию жилого помещения, в оплате за него не участвует. При сохранении регистрации ответчика в квартире истцу затруднительно осуществлять свои права собственника жилого помещения. Просит признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещённый о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что какого-либо соглашения с ответчиком о его проживании в спорном жилом помещении она не заключала.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО4 около пяти лет. Ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает и вселялся в квартиру, его вещей в квартире нет.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора мены жилых помещений от 18 июня 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 4 июля 2013 года. По указанному адресу зарегистрированы истец ФИО4, её дочь ФИО3, а также ответчик ФИО5 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором мены жилых помещений от 18 июня 2013 года (л.д.12-14), выпиской из ЕГРН от 10 апреля 2018 года (л.д.29-31), ), свидетельством о государственной регистрации права от 4 июля 2013 года (л.д.7), справкой о регистрации от 23 марта 2018 года (л.д.8), ответом Отделения по Подпорожскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 10 апреля 2018 года (л.д.28).

Брак между ФИО5 и ФИО4 прекращён 6 апреля 1995 года (л.д.4).

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственника спорной квартиры не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, совместно в спорной квартире единой семьёй стороны не проживают, соглашение между ФИО5 и собственником спорной квартиры о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось. 

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО5 самостоятельных прав в отношении спорной квартиры, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорной квартиры ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года №288, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2018 года.