Дело N 2-382/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тверь 11 апреля 2019 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.О.,

с участием 

представителя истца – ФИО1,

при секретаре Петровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 128,06 рублей, пени в размере 13 257,66 рублей и расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что 28 апреля 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания был выбран способ управления многоквартирным домом и утверждена редакция договора управления между ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответственно, является стороной договора управления многоквартирным домом. Так же в данном помещении проживает ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 Начисление и сбор денежных средств с граждан за оказанные ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «ЕРКЦ» на основании агентского договора №3-206 от 21.11.2014. За период с 01.06.2016 по 01.10.2018 у ответчиков возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 386,32 рублей, в том числе основная задолженность в размере 47 128,06 рублей и пени в размере 13 257,66 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. 

Определением суда от 07.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, ФИО7.

Определением суда от 27.02.2019 ФИО6, ФИО7 исключены из состава третьих лиц, последний привлечен в качестве соответчика.

Представитель истца ФИО1 в суде поддержал исковые требования по приведённым основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. 

Частью 4 ст. 167 ГПК предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей организацией (пп. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» с 28.04.2015 является управляющей организацией по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.04.2015.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) и ст. 153 ЖК установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО2 Кроме указанного лица, в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО7 последний зарегистрирован по указанному адресу с 13.04.2017 года.

Судом также установлено, что в период с 01.06.2016 года по 01.10.2018 года жилищно-коммунальные услуги ответчиками оказывались в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается актами выполненных работ, исследованными в ходе судебного заседания. Доказательства обратного в деле отсутствуют. 

Согласно представленной истцом истории начисления платежей за период с 01.06.2016 года по 01.10.2018 года образовалась задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 128,06 рублей. Данный расчет, выполненный истцом, проверен судом и признан арифметически верным. 

Наличие задолженности и ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг ЖКХ ответчиками не оспорено, доказательств оплаты коммунальных услуг не приведено.

Установлено, что ФИО7 зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес> с 13.04.2017, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с 13.04.2017 по 01.10.2018.

Оценивая требования истца о взыскании суммы пени и представленный стороной истца расчет, суд приходит к следующему.

Законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определяет максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 Кодекса размера пеней не допускается.

Представленный стороной истца расчет суд полагает верным, обоснованным, составленным с учетом произведенных ответчиком платежей.

Вместе с тем, с ФИО7 подлежат взысканию пени за период с 13.04.2017, когда указанный ответчик зарегистрировался в указанной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчиков по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в солидарном порядке с учетом суммы удовлетворенных требований.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 01.10.2018 в размере 38 472,91 рублей основного долга, 9 954,18 рублей пени, а всего сумму в размере 48 427 (сорок восемь тысяч четыреста двадцать семь) рубля 09 копеек.

Взыскать с Абдусатторова АбдуджабораМахбубходжаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.04.2017 по 01.10.2018 в размере 8 655,15 рублей основного долга, 3 303,48 рублей пени, а всего сумму в размере 11 958 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 653 (одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» расходы по уплате государственной пошлины в размере 356 (триста пятьдесят восемь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.О. Яковлева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2019 года.

Судья А.О. Яковлева