Гражданское дело №2-20/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 22 января 2020 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № 73 социального найма жилого помещения от 21.10.2015 г. она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении помимо нее зарегистрирован ее бывший супруг ФИО1 С 2015 г. по месту регистрации ФИО1 не проживает. Его вещей по месту регистрации нет, отношений она с ответчиком не поддерживает. Ответчик всего лишь сохраняет регистрацию. По данному адресу стали приходить уведомления о погашении задолженности по кредитам, взятым данным лицом. Данное обстоятельство ее очень беспокоит, поскольку она никогда не являлась должником. Ответчик на контакт с ней не идет. Ссылаясь на ч.1, ч.2 ст.209, ст.304 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин неявки, об отложении дела не просила. Согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть без ее участия. Согласно ее пояснениям, данным в судебном заседании 25.12.2019 следует, что брак между нею и ответчиком расторгнут в 2000 году. Ранее они проживали по адресу 

<

адрес>. После того как указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания на состав семьи из трех человек( ее, ответчика и их сына) было предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Когда с нею заключался договор социального найма, ответчик был указан в нем в качестве члена семьи. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что он другого жилья не имеет, вынужден снимать жилое помещение. Он не вселяется в спорное жилое помещение в связи с конфликтными отношениями с ФИО4 Он хотел бы проживать в квартире по адресу 

<

адрес>, однако истица ему в этом препятствует, вселила в нее квартирантов.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии на то правовых оснований. Пояснила, что при переселении ФИО4 и ФИО1 в спорное жилое помещение из аварийного жилья, истица в заявлении указывала ответчика в качестве сожителя, просила предоставить жилье с учетом его проживания.

Свидетель Свидетель №3 пояснил, что ранее ФИО4 и ФИО1 проживали по 

<

адрес>. После обращения ФИО4 о признании дома по 

<

адрес> непригодным для проживания данный факт был подтвержден. Было принято решение о предоставлении им другого муниципального жилья по адресу: 

<

адрес>. Все, кто был прописан по 

<

адрес>, были переписаны в договор социального найма в дом по 

<

адрес>. В каких отношениях ФИО4 и ФИО1 находились на момент переселения администрации городского поселения «Город Вяземский» известно не было. ФИО4 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма на состав семьи из 3-х человек.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение по владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно акта от 30.04.2015 №11 межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения «Город Вяземский» на основании заявления ФИО4 проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 30.04.2015 №11 указанное жилое помещение признано не пригодным для проживания граждан. Собственнику жилого помещения администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края рекомендовано рассмотреть вопрос о переселении нанимателей и членов их семей в другие жилые помещения, соответствующие общей площади занимаемых квартир по договору социального найма.

Постановлением администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 25.05.2015 №385 утверждено заключение межведомственной комиссии по обследованию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом признан непригодным для проживания граждан в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.

Постановлением администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 21.10.2015 №904 ФИО4 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 3-х человек.

Администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края на основании договора социального найма жилого помещения от 21 октября 2015 № 3 ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6- сын и ФИО2-сожитель. (л.д.6-7).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 и 5 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вместе с тем, в силу ст.71Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с истцом, истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, вселив в него посторонних лиц, право пользования другим жилым помещением ответчик не приобрел, выразил желание вселиться и проживать в спорном жилом помещении при условии нечинения ему препятствий в этом со стороны истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода

Решение в окончательной форме принято 27 января 2020 года.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода