Дело № 2-4510/2017

Изготовлено 02.10.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 28 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В., 

при секретаре Суковой Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о оглы о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником объекта недвижимости - 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>

Вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке площадью 4997 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: город 

<

адрес>.

Договорные правоотношения между КИО г. Мурманска и ответчиком отсутствуют. Ответчик пользуется земельным участком площадью 4997 кв.м, с кадастровым номером № без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

ФИО1 о не является плательщиком земельного налога, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплатить в 10-дневный срок с момента получения указанного требования задолженность по оплате за землю и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю, один подписанный экземпляр акта возвратить в комитет имущественных отношений города Мурманска. 

Однако ответа на уведомление в адрес Комитета не поступало, задолженность по оплате за землю не поступила.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 90977 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4327 рублей 93 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 о оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о оглы является собственником объекта недвижимости - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о оглы является собственником 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке площадью 4997 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как установлено судом, договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносится.

Также ФИО1 о не является плательщиком земельного налога, однако фактически использует вышеуказанный земельный участок, на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным земельным участком.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку ФИО1 о оглы не отнесен Законом к плательщику земельного налога, фактически пользуется земельным участком, следовательно обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, принадлежащими администрации города Мурманска,.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ Мурманским городским Советом принято Решение № «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее - Положение об арендной плате).

Пунктами 1.14., 2.2 Положения об арендной плате установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

Согласно Положению Арендная плата, уплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами (пункт 1.10 Положения), ответственность за правильность начисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на арендатора (пункт 1.16 Положения), размер арендной платы за используемый земельный участок определяется по методике, утвержденной Советом депутатов города Мурманска (пункт 1.8 Положения).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 о оглы направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность в 10-дневный срок с момента получения указанного требования и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю, один подписанный экземпляр акта возвратить в КИО г. Мурманска. 

Также в письме Комитет указал, что в случае невыполнения настоящего требования, направляемый акт сверки расчетов по арендной плате за землю считать согласованным.

Однако ответа на уведомление не последовало.

Установив изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ФИО1 о оглы в период четвертого квартала 2014 года по второй квартал 2017 года в нарушение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на безвозмездной основе, в связи с чем денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с четвертого квартала 2014 года по второй квартал 2017 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90977 рублей 92 копейки.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, произведен исходя из арендной платы за землю в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений Совета депутатов г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №), в порядке пунктов 1.14., 2.2. Положения об арендной плате и на основании оценки рыночной стоимости права пользования 1 кв.м, арендуемых площадей объектов недвижимого имущества за платежный период.

Доказательств опровергающих представленный истцом расчет ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит принудительному взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 90977 рублей 92 копейки.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО1 о оглы, воздерживаясь от внесения арендной платы, сберег за счет истца имущество, являющееся неосновательным обогащением, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 4327 рублей 93 копейки.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и признается правильным, оснований не принимать его в качестве доказательства по делу у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3059 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 59, 60, 194-197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о Шамил оглы о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 о Шамил оглы в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета города Мурманска) задолженность за фактическое пользование земельным участком, за период с четвертого квартала 2014 года по второй квартал 2017 года в размере 90977 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4327 рублей 93 копейки, а всего 95305 (девяносто пять тысяч триста пять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 о Шамил оглы в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3059 (три тысячи пятьдесят девять) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Молчанова