Дело №2-8163/2025

УИД 50RS0000-01-2025-007292-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.11.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Москаленко В.С., по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что он является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве от 12.05.2008г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Брак между истцом и ответчиком ФИО2 не заключался, совместно не проживали, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.

В спорной квартире проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца. Какое-либо соглашение о пользовании жильем между сторонами отсутствует.

Ответчикам было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учет из жилого помещения, однако последние отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя действующего на основании доверенности, который доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебноее заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения(ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ХК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № ДУ-04/фот 12.05.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой с 21.10.2010г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Истец и ответчик ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, имеют общего ребенка ФИО3, 09.04.2005г. рождения.

Согласно справке ФГАОУ ВО «Российский Государственный Гуманитарный Университет» ответчик ФИО3 является студенткой РГГУ 2 курса очной формы обучения. 

Из уведомления ЕГРН следует, что в реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у ФИО2 и ФИО3 объектов недвижимости. 

Истец, в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что ответчики не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, требование о добровольном снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиками не исполнены, в связи с чем, его права нарушены. 

В обоснование возражений на иск сторона ответчика указала, что они постоянно проживают в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения, в подтверждение чего представила платежные документы.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности, а также на основании указанных положений жилищного законодательства, с учетом установленных обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания данного имущества, из спорного жилого помещения никуда не выезжали, имеют регистрацию в нем, а также факта не доказанности, что ответчики перестали быть членами семьи истца, приходит к выводу о том, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, фактически исполняя обязанности собственника квартиры, в связи с чем, право ответчиков пользования спорным жилым помещением не подлежит прекращению, а заявленные требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку требования о выселении и снятии с регистрационного учета являются производными от требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд считает, что в удовлетворении данных требований также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025 года.