Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» (далее по тексту ТСН «ТСЖ «Гоголевское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав в обоснование, что ТСН «ТСЖ «Гоголевское» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с июня 2017 года по март 2018 года в размере 97 123,37 руб. из которой: 89 643,14 руб. задолженность по коммунальным платежам, 7 480,23 руб. пени.

В исковом заявлении просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Гоголевское» задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2017 по февраль 2018 в размере 89 643,14 руб., пени в размере 7 480,23 руб., госпошлину в размере 3 885 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ «Гоголевское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии, с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСН «ТСЖ «Гоголевское», на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 29.11.2015 года, деятельность которого осуществляется в соответствии с Уставом.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке формы №8 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 68,58 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с 16.11.2004 года. 

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя собственника. По состоянию на 31 марта 2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 89 643,14 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, за спорный период. 

Разрешая спор, исходя из вышеприведенных норм права, представленного расчета задолженности, учитывая, что ТСН «ТСЖ «Гоголевское» фактически осуществляет управление многоквартирным домом, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, прихожу к выводу об обоснованности начисления ответчику указанных платежей.

При таких обстоятельствах суд находит требования ТСН «ТСЖ «Гоголевское» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Гоголевское» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 643,14 руб. и пени в размере 7 480,23 руб. за период с июня 2017 по февраль 2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу ТСН «ТСЖ «Гоголевское» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 885 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме 97 123,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 885 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : О.И.Мочалова