КОПИЯ

дело № 2-3851/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Липковой Г.А., 

при секретаре Мамедовой В.А.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Камчатка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «УК Камчатка» (далее по тексту – ООО «УК Камчатка») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г

<

адрес> выбрали способом управления многоквартирным домом - ООО «УК Камчатка» и между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик зарегистрирован и пользуется жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.10.2017 образовалась задолженность в размере 55 011 рублей 50 копеек, пени за период с 11.06.2016 по 14.12.2017 в размере 6 076 рублей 24 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.10.2017 в размере 55 011 рублей 50 копеек, пени за период с 11.06.2016 по 14.12.2017 в размере 6 076 рублей 24 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2 034 рублей. 

Истец ООО «УК «Камчатка» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что 21.03.2018 года между её представителем ФИО4 и ООО «УК Камчатка» был заключен договор о реструктуризации задолженности, в котором указано что существует задолженность за жилое помещение за период с июня 2017 года по февраль 2018 года в размере 63 718 рублей 88 копеек. По состоянию на 21.03.2018 года задолженность за период с 01.05.2016 года по 21.03.2017 года, как указано в исковом заявлении, не имеется. Имеющаяся задолженность в настоящее время погашена в полном объеме. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из п. 1 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Камчатскому краю (л.д. 69).

Согласно копии поквартирной карточки, а также сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, по указанному жилому помещению ФИО1 значится зарегистрированной с 11.03.2005 года (л.д. 64, 66).

Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не значится. 

Между ООО «УК Камчатка» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес> 22 февраля 2016 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

В обоснование исковых требований истец в иске указал на наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.10.2017 в размере 55 011 рублей 50 копеек в связи с ненадлежащим исполнением последней обязательств по их уплате. 

Возражая против исковых требований, ответчик указала на отсутствие задолженности за оспариваемый период в сумме 55 011 рублей 50 копеек, в связи с их погашением на основании договора реструктуризации задолженности № 167 от 21.03.2018 года.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлены письменные доказательства: договор № 167 реструктуризации задолженности с физическими лицами от 21.03.2018 года и платежные документы за оспариваемый период.

Как следует из содержания договора № 167 реструктуризации задолженности с физическими лицами от 21.03.2018 года, заключенного между ООО «УК Камчатка» и ФИО4, действующим на основании доверенности, управляющая компания предоставила должнику рассрочку в погашение образовавшейся задолженности за предоставленные в полном объеме жилищно-коммунальные услуги за период июнь 2017 года – февраль 2018 года по адресу: г. 

<

адрес> сумме 63 718 рублей 88 копеек (л.д. 92-94).

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что рассрочка предоставляется Должнику сроком на шесть месяцев. Задолженность должна быть полностью погашена в срок до 30.09.2018 года.

Согласно Приложению № 1 ФИО4 обязался ежемесячно оплачивать образовавшуюся задолженность в соответствии с графиком платежей.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что образовавшаяся задолженность за период июнь 2017 года – февраль 2018 года в сумме 63 718 рублей 88 копеек оплачена в полном объеме (л.д. 95-104).

Кроме того, в судебном заседании ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 54 882 рубля 96 копеек.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Сведений о наличии иной задолженности, в том числе задолженности за период 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, договор № 167 реструктуризации задолженности с физическими лицами от 21.03.2018 года, не содержит. Истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие у ответчика указанной в иске задолженности.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года в размере 55 011 рублей 50 копеек, поэтому отказывает в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, и в удовлетворении вытекающего требования о взыскании пени. 

Отказ в удовлетворении материально-правовых требований лишает истца права на возмещение понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2 034 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Камчатка к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года в размере 55 011 рублей 50 копеек, пени за период с 11.06.2016 года по 14.12.2017 года в размере 6 076 рублей 24 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-3851/2019

УИД № 41RS0001-01-2018-010417-06