УИД 10RS0005-01-2025-001024-51

2-579/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года

г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Елистратовой Е.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского муниципального округа к ФИО2 о возложении обязанности по совершению определенных действий,

установил:

Администрация Костомукшского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности по совершению определенных действий, ссылаясь на систематическое нарушение собственниками правил, норм проживания и пользования жилым помещением, что может повлечь его разрушение и нарушает права и интересы соседей. Ввиду того, что доступ в жилое помещение для проведения обследования его санитарно-технического состояния не был обеспечен, просит обязать ответчиков предоставить доступ для проведения первичного осмотра жилого помещения и последующего с целью контроля исполнения предупреждения в жилое по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части исковых требований к ответчику ФИО3, прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; в силу же ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Между тем пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч.1,4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (ч.1 ст.287.7 Гражданского Кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило коллективное обращение от жильцов многоквартирного 

<

адрес> о нарушении правил содержания жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, данное обращение было рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ на комиссии по вынесению предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилым помещением собственнику жилья, по результатам рассмотрения было принято решение о проведении осмотра жилого помещения, принадлежащего ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ провести осмотр квартиры не удалось по причине отсутствия собственников, о чем был составлен акт. При повторном рассмотрении обращения жителей многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ было принято аналогичное решение о проведении осмотра квартиры, принадлежащей ответчику. ДД.ММ.ГГГГ провести осмотр квартиры также не удалось по причине отсутствия собственника, о чем составлен акт. 

Исследованные в судебном заседании доказательства убедительно и достоверно указывают на необходимость проведения обследования санитарно-технического состояния спорного жилого помещения, поскольку ответчиком нарушаются права, свободы и законные интересы других граждан, а само это обследование направлено на обеспечение безопасности и благополучия неопределенного круга лиц. В этой связи суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) обязанность по обеспечению доступа уполномоченным лицам администрации Костомукшского муниципального округа для проведения осмотра в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2025 года.