Дело № 2-930/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А., 

при секретаре - Пфаф И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что с 1975 года в его владении находится 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный истцу в связи с его трудоустройством колхозом им. 21 Сьезда КПСС. С 1975 года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. Считает, что у него возникло право собственности на указанный дом со всеми надворными постройками.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика – Администрации Васильевкого сельского поселения Белогорского района в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно паспорта серии № № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4 оборот). 

Согласно справки Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится (л.д.5).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Васильевкого сельского поселения Белогорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Республики Крым истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Основанием является похозяйственная книга № 13 лиц. счет № 70 стр. 76 за 2011 – 2015 гг. (л.д.6)

Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома лит. А., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки лит. А1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., навес лит. а, и надворных построек: сарай лит. В, курятник лит. К, сарай лит. Б, уборная лит. Т, что подтверждается сообщением Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь и техническим паспортом на жилой дом (л.д. 7 - 15).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь и Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.80-81).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец с 1975 года проживает в спорном жилом доме, который был ему выделен колхозом им. 21 Сьезда КПСС. Также указала, что с 1975 года истец проживает в спорной доме, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как собственным, несет бремя содержания жилья. Кроме этого пояснила, что за время проживания в указанном доме, право собственности другими лицами не оспаривалось. 

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт проживания и владения ФИО1 спорным жилым домом с 1980-х годов по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто. 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: