Копия 

Дело № 2-415/2024

32RS0008-01-2024-000252-90 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

4 июня 2024 г. г. Дятьково 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при помощнике судьи Минаковой О.А.,

с участием помощника 

прокурора г. Дятьково Каргина А.С., 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Антонова М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.11.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении наследодателем была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с 2012 года в жилом помещении не проживает, выезд носил добровольный характер, личных вещей не имеет, при этом членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец не явился, реализовал свое право на представление законных прав и интересов путем направления представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью места ее нахождения судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя была назначен адвокат Антонов М.Н.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Антонова М.Н., заключение помощника прокурора Каргина А.С., допросив свидетелей, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.11.2022 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано 17.11.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 32:29:0020503:258-32/077/2022-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

С 16.12.1998 в данном жилом помещении наследодателем в качестве члена семьи была зарегистрирована ФИО3

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в 2012 году ответчик в добровольном порядке, забрав личные вещи, выехала из жилого помещения, место ее жительства не известно, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства были подтверждены, допрошенными в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ФИО3 была вселена прежним собственником домовладения, учитывая отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, выехала добровольно, мер по вселению не предпринимала, оплату коммунальных платежей не производит, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения его права пользования жилым помещением.

На основании ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021), суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 14 июня 2024 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<

данные изъяты>