Дело № 2-5353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 31 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ООО «УК «Мы вместе» по должности директора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мы вместе» и ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2 ФИО5 временно не проживает по указанному адресу до 30 июля 2018 года.

Управляющей компанией указанного жилого многоквартирного дома является ООО Управляющая Компания «Мы вместе».

Мотивируя тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле; обязать ООО Управляющая Компания «Мы вместе» заключить отдельные соглашения на ФИО4 и ФИО2 и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мы вместе» (далее ООО «УК «Мы вместе»).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «УК «Мы вместе» по должности директор ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, однако полагал, что оплата должна делиться на троих лиц.

Ответчик ФИО4 и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Вышеприведёнными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долю общей площади жилого помещения. 

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением в данном случае не имеется.

Разрешая спор по существу, суд пришёл к выводу о том, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на управляющую организацию обязанность выдавать истцу отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично: определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; обязать ООО «УК «Мы вместе» заключить с ФИО2 соглашение о расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли, производить начисление ФИО2 платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с 1/3 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдавать ей отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для определения порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО4 и ФИО5 не имеется, поскольку требования в данной части противоречат части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку указанные лица не выразили волеизъявление на определение порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Мы вместе» заключить с ФИО2 соглашение о расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли, производить начисление ФИО2 платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с 1/3 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдавать ей отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.