Дело № 2-781/2024

УИД 11RS0006-01-2024-001137-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 18 июля 2024 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Орловой Ю.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору аренды, процентов и судебных расходов, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. ответчик не произвел оплату аренды нежилого помещения в соответствии с договором. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с нормами ст.233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг., в соответствии с которым Арендодатель (ФИО1). сдает во временное владение и пользование, а Арендатор (ФИО2) принимает в аренду часть нежилого помещения: ..., с целью размещения в нем кафе, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... 

В соответствии с п.1.6, 2.1, 2.2 Договора, срок аренды установлен с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., размер ежемесячной арендной платы ... руб., арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно в срок до 10 числа каждого текущего месяца. 

Согласно передаточному акту от дд.мм.гггг. Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения: ..., с целью размещения в нем кафе, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ответчик не внес арендную плату за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме руб. 

В соответствии с п. 7.1 Договора стороны несут взаимную имущественную ответственность за невыполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет руб. Указанный расчет ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. в размере руб., начиная с дд.мм.гггг. по день фактического возврата суммы задолженности. 

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В материалах дела имеется чек-ордер от дд.мм.гггг. на сумму руб. и чек-ордер от дд.мм.гггг. на сумму руб. об оплате истцом государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от дд.мм.гггг. в сумме 450 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дд.мм.гггг. в сумме 45 457,85 руб., судебные расходы в сумме 8 154,50 руб., а всего 503 612,35 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму задолженности в размере 450 000 руб., с дд.мм.гггг. по день фактической оплаты задолженности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Старцева 

Мотивированное решение составлено 23 июля 2024 года. 

Председательствующий Е.А. Старцева