Дело № 2-237/2019

25RS0017-01-2019-000324-74

Решение

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 6 мая 2019 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Михайловой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое здание. Участок находится примерно в 100 м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>А.

В обоснование требований указал, что ФИО2 на основании разрешительных документов был отведен земельный участок в ГСК «Полёт» под строительство гаража. Поскольку ФИО2 отказался от строительства гаража, земельный участок, выделенный последнему, предоставлен истцу. На данном земельном участке, 1998 году построил гараж. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал. В связи с тем, что он длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, несет затраты по его содержанию, просил признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения представил заявление, в котором против заявленных требований не возражал. 

Судом, определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании постановления главы администрации Кавалеровского района Приморского края от 27.11.1992 года № 579 «О строительстве жилых и нежилых сооружений в Кавалеровском районе» ФИО2 разрешено строительство гаража в ГСК «Полёт».

Не приступив к работам по строительству гаража, в 1995 году ФИО2 отказался от строительства. Отведенный ФИО2 земельный участок передан ФИО1

Из технического паспорта следует, что спорный гараж построен 1998 году, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое здание. Участок находится примерно в 100 м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>А, площадь здания составляет 30, 5 кв.м.

По утверждению истца, с момента постройки он пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое здание. Участок находится примерно в 100 м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>А, общей площадью 30, 5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья Н.Н. Иванова