дело № 2-183/2024 

39RS0004-01-2023-004927-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» марта 2024 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Калининградской области, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (далее Агентство) обратилось в суд с иском, в котором указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., находится в государственной собственности Калининградской области.

Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Калининградской области с отнесением к служебному жилому помещению на основании постановления Правительства Калининградской области от 29.01.2008 № 18 «О включении квартир в специализированный жилищный фонд Калининградской области», закреплено на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости» на основании Приказа Агентства по имуществу Калининградской области от 15.05.2014 №403-пр.

В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 25.04.2014 № 251, данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № 234-нсп от 15.05.2014, дополнительного соглашения от 29.04.2016, к договору найма, для временного проживания в нем в связи с трудовыми отношениями в должности палатной медицинской сестры с ГБУЗ «Дом ребенка Калининградской области», заключенного между Агентством, государственным казенным учреждением Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости», государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Дом ребенка Калининградской области» и ФИО1

Лицевой счет по данному жилому помещению открыт на имя ФИО1

Согласно письму главного врача ГБУЗ «Дом ребенка Калининградской области» В.Н. Туниленко, ФИО1 уволена с вышеуказанной должности 31 мая 2023 года.

Согласно п.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Таким образом, прекращение договора найма служебного помещения в связи с прекращением трудовых отношений порождает обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение.

Ответчику 05.06.2023 № НК-3954 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до 05 июля 2023года, в ответ от ФИО1 поступил письменный отказ от добровольного освобождения занимаемого служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Агентства по тем основаниям, что ФИО1 прибыла в Калининградскую область из Армении по программе переселения соотечественников, иного жилья для проживания не имеет, является пенсионером по старости, инвалидом III группы, состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, соответственно, в силу п.2 ч.2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть признана утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселена из него без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5, представители ГКУ Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости», ГБУЗ «Дом ребенка Калининградской области», ОУФМС России по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу п.4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях. 

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи ( ч.1 ст. 103 ЖК РФ).

Пунктом 2 части 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пенсионеры по старости.

Из материалов данного гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 37,4 кв.м. находится в государственной собственности Калининградской области.

Постановлением Правительства Калининградской области № 18 лот 29.01.2008 указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Калининградской области, с отнесением его к служебному жилому помещению.

18.11.2008 ФИО1 была принята на работу в ГБУЗ «Дом ребенка Калининградской области» на должность «платная медицинская сестра, с ней был заключен трудовой договор № №

Постановлением Правительства Калининградской области от 25.04.2014 № 251, данное жилое помещение предоставлено ФИО1, Агентству по имуществу Калининградской области предписано заключить с ней договор найма служебного жилого помещения. 

15.05.2014 между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 254 в соответствии с которым Наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу : 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

Пункт 2 договора гласил, что жилое помещение предоставляется нанимателю всвязи с трудовыми отношениями с ГБУЗ «Дом ребенка Калининградской области».

Пункт 4 договора предусматривал, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын : ФИО5

Из поквартирной карточки и лицевого счета на указанное жилое помещение усматривается, что ФИО1 вместе с сыном ФИО5 были зарегистрированы в нем по месту жительства 06.06.2014, 26.06.2023 ФИО5 снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

31.05.2023 трудовой договор № 66 от 18.11.2008, заключенный с ФИО1 был расторгнут на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации (сокращение штата работников организации).

05.06.2023 Агентство по имуществу Калининградской области направило ФИО1 уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение в срок до 05 июля 2023, данное уведомление ответчица не исполнила, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что с 26.06.2017 ФИО1 является пенсионеркой по старости, размер ее ежемесячной пенсии по состоянию на январь 2024 года составлял 15 742,95 руб., также она является получателем ежемесячной денежной выплаты по категории « инвалиды ( 3 группа)» в сумме 2 834,40 руб. по состоянию на январь 2024 года, иного дохода не имеет, жилье на праве собственности либо на праве пользования, помимо спорного, у нее отсутствует, с 11.01.2024 ответчица состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, поэтому в силу п.2.ч.2 ст. 103 ЖК РФ не может быть признана утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселена из него без предоставления другого жилого помещения. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу необходимости отказа Агентству по имуществу Калининградской области в заявленных исковых требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Агентству по имуществу Калининградской области о признании Тер-Григорянц ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, выселении ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета -отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено12.03.2024