Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Быковой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 27 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Чистый город» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Чистый город» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. В исковом заявлении указала, что она является собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д..... Ответчику ФИО2 принадлежит 47/100 долей указанного жилого дома, ответчику ФИО3 – 11/100. Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый город». Она единолично оплачивает услуги за вывоз ТКО за всех долевых собственников, на жилой дом открыт единый лицевой счет №. Ответчики ФИО2 и ФИО3 свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Соглашение об оплате за услуг за вывоз ТКО с сособственниками не достигнуто. При обращении в ООО «Чистый город» с заявлением о разделении лицевого счета между собственниками жилого дома получила письменный отказ. С учетом уточнения исковых требований просила определить порядок участия в оплате коммунальных услуг между долевыми собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорциональной долям собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г.Шадринске, ул. ..., д. ...: ФИО1 – 42/100 доли от суммы начислений по оплате по обращению с ТКО, ФИО2 – 47/100 доли от суммы начислений, ФИО3 – 11/100 доли от суммы всех начислений.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Опрошенная ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом в г.Шадринске, ул. ... д. ... состоит из двух половин. Каждая часть жилого дома имеет обособленные выходы, самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются независимо друг от друга. В каждой половине имеются индивидуальные приборы учета электроснабжения, газоснабжения. Собственником одной половины дома является ФИО2, которому принадлежит 47/100 долей, вторая половина принадлежит ей и ФИО3 С ответчиками членами одной семьи не является, общее хозяйство не ведет, имеют отдельный бюджет. Спор возник только в отношении услуги по вывозу ТКО, поскольку на все остальные услуги имеются приборы учета. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представили.

Представитель ответчика ООО «Чистый город» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Направил отзыв, в котором указал, что оставляет принятие решения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Из смысла указанных норм следует, что собственник жилого дома обязан оплачивать услуги по вывозу и утилизации ТКО.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены и положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилой дом. 

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являются ФИО1, ФИО2, и ФИО3 

ФИО1 принадлежат 42/100 доли дома, ФИО3 – 11/100 доли, ФИО2 – 47/100 доля (выписка из ЕГРН л.д....).

В соответствии со справкой о начислениях и оплате, предоставленной ООО «Чистый город» (л.д. 48), лицевой счет № открыт на адрес: г.Шадринск, ул. ..., д. ..., владельцем лицевого счета указана ФИО1 Начисления за вывод ТКО производится на 1 проживающего, временно отсутствующие жильцы отсутствуют. По состоянию на 01.12.2024 имеется задолженность в сумме 3662 руб. 75 коп. 

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Указанные разъяснения применимы и относительно участников общей долевой собственности на жилой дом. 

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что участники общей долевой собственности на жилой дом ФИО1, ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме № по ул. ... в г.Шадринске (л.д. ...). ФИО3 зарегистрирована в г.Шадринске, ул. ..., ...-.... 

Соглашения о порядке оплаты расходов за вывоз ТКО достигнуть не представляется возможным. 

Истец обращалась с заявлением к региональному оператору об установлении раздельного порядка оплаты за вывоз ТКО, письмом от 21.10.2024 ФИО1 было отказано.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за услуги по вывозу ТКО, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер платы за вывоз ТКО по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ... соразмерно долям собственников жилого дома: ФИО1 в размере 42/100 доли, ФИО2 - в размере 47/100 доли, ФИО3 – в размере 11/100 доли от общего размера оплат. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... пропорционально долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 42/100 доли, ФИО3 в размере 11/100 доли, ФИО2 в размере 47/100 доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов ООО «Чистый город» ФИО1, ФИО3 и ФИО2 для оплаты коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в отношении жилого помещения по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... соразмерно долям в оплате, установленным данным решением суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.

Судья Журавлева Н.Ю.