дело № 2-914/2025 ***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года город Кола, Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д.,

при секретаре Матиюк И.И.,

с участием истца – ФИО2, 

прокурора – Бугайчука И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора дарения от ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы она и её сын - ФИО3, временно зарегистрирован ФИО1 Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает около трёх лет, не имеет в квартире личных вещей, не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг. Препятствий для проживания ответчика истец не чинила, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер. Истец неоднократно предлагала сыну сняться с регистрационного учета, но получала отказ, поскольку иного жилого помещения у ответчика нет. При этом, истец намерена продать указанную квартиру и выехать за пределы Мурманской области. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении мешает реализации её планов. С учётом изложенных обстоятельств, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, указала, что ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно. Не имела возражений против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения до ***

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором написал, что все приведенные истцом в иске обстоятельства соответствуют действительности, он не проживает в квартире около трёх лет, не имеет в квартире личных вещей, платежи за коммунальные услуги не оплачивает, намерения проживать с матерью в её квартире не имеет. Не отрицает, что истец неоднократно обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета, но у него нет такой возможности, отсутствуют достаточные средства для покупки собственного жилья. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставить отсрочку исполнения решения до *** для решения вопроса о регистрации по месту жительства.

Заслушав истца и заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения установлены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора дарения от ***, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ***.

Из справки формы № 9 следует, что по адрес***, зарегистрированы: ФИО3 с *** - постоянно, ФИО1 с *** - временно.

Истцом в обоснование доводов представлены платежные документы, подтверждающие, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ею либо её супругом ФИО1

Исходя из системного толкования вышеуказанных правовых норм, регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания совместно с собственником не несёт, общего хозяйства с истцом не ведёт, проживает в ином жилом помещении, намерения вновь вселиться в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, не намерен.

Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств не представлено, напротив, в отзыве ответчик ФИО3 подтвердил обстоятельства, указанные истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адрес***, поскольку регистрация ФИО3 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять правомочия собственника. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик обратился к суду с ходатайством о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда до *** с целью самостоятельного разрешения вопроса о регистрации по иному месту жительства.

Из материалов дела следует, что иного жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности или ином законном праве, у него не имеется.

При таких обстоятельствах, с учётом позиции истца, который не возражает против предоставления ответчику отсрочки, суд полагает возможным сохранить ответчику право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, до ***.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адрес***.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 *** к ФИО3 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 *** с регистрационного учета по месту жительства по адрес***.

Сохранить ФИО3 *** право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, на срок до ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья *** Н.Д. Кочешева