Дело № 2-441/2021 12RS0001-01-2021-000571-53 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи, истец приобрел в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик и до настоящего времени не снят с регистрационного учета. По условиям указанного договора купли-продажи продавец в течении месяца со дня подписания данного договора обязался сняться с регистрационного учета. Регистрация ФИО2 в квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с учетом положений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4, 5). 

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как следует из обстоятельств дела, каких-либо родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 не имеется; в спорную квартиру ФИО1 ответчик ФИО2 зарегистрирован и вселен не был, его регистрация производилась прежним собственником квартиры; доказательств наличия исключительных обстоятельств, необходимых для признания ФИО2 членом семьи ФИО1, ответчик в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, не представил.

Доказательств того, что в принадлежащей ФИО1 на праве собственности в квартире № по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 не представлено, что исключает возможность признания членом семьи ФИО1 ответчика ФИО2 

Указанное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования об утрате права пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случаевыселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенное правовое регулирование, в резолютивной части решения следует указать, что данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, оплаченная им при подаче иска (л.д.2).

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 с учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова 

Решение принято в окончательной форме:

05 апреля 2021 года