Дело № 2-452/2024

УИД 60RS0001-01-2023-009347-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С. 

при секретаре Колосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю дочь З.А.А., к З.Г.С., З.С.В., З.Д.В., З.В.В., ООО Расчетный центр города Пскова», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО УО «Управление районом № 15», ООО «Экопром» об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

З.А.В. действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь З.А.А.., обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к З.Г.С.., З.С.В.., З.Д.В.., З.В.В.., ООО Расчетный центр города Пскова», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО УО «Управление районом № 15», ООО «Экопром» об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма З.А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем вышеуказанной квартиры является отец истца З.В.В.. Помимо нанимателя и истца в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: З.Г.С. (бывшая жена), З.С.В. (сын), З.Д.В. (сын), З.А.А. (внучка), что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>.

Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, поскольку с него в солидарном порядке с иными лицами производится взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предложение Истца от 16.08.2023 о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, зарегистрированные в квартире лица не удовлетворили.

Истец согласен с тем, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетней З.А.А., до достижения совершеннолетия должна быть возложена на ее законного представителя - отца З.А.В..

Истец просит определить порядок участия З.А.В.., З.В.В.., З.Д.В.., З.С.В.., З.Г.С.. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за З.А.В.. и его дочерью З.А.А.. – 2/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать ООО «Расчетный центр города Пскова», Муниципальное предприятие г. Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», Муниципальное предприятие г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Псков», ООО УО «Управление районом № 15» заключить с З.А.В.., З.В.В.., З.Д.В. З.С.В.., З.Г.С.. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчики З.Г.С.., З.С.В.., З.Д.В.., З.В.В.., представители ООО Расчетный центр города Пскова», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО УО «Управление районом № 15», ООО «Экопром», третье лицо - представитель Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. От представителей ООО Расчетный центр города Пскова», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма З.А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем вышеуказанной квартиры является отец истца - З.В.В., что подтверждается ордером на жилое помещение № № от 07.12.1990.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> внесена в реестр муниципального имущества, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помимо нанимателя и истца в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: З.Г.С. (бывшая жена), З.С.В. (сын), З.Д.В. (сын), З.А.А. (внучка), что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> (л.д.11).

Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, поскольку с него в солидарном порядке с иными лицами производится взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом 16.08.2023 в адрес членов семьи направлено предложение о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, однако данный вопрос в добровольном порядке не решен (л.д.12-14).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из изложенного, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения либо в соответствии с соглашением об определении порядка пользования этим жилым помещением.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При разрешении спора суд учитывает, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Поскольку именно ответчик Управляющая компания ООО УО «УР № 15» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на Управляющую компания ООО УО «УР № 15» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя истца и ответчиков в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» самостоятельно выставляют квитанции об оплате. 

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членом семьи жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.А.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю дочь З.А.А., к З.Г.С., З.С.В., З.Д.В., З.В.В., ООО Расчетный центр города Пскова», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО УО «Управление районом № 15», ООО «Экопром» об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок участия З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), З.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), З.С.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), З.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

- З.А.В., действующим за себя и несовершеннолетнюю дочь З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) – в виде 2/6 доли;

- З.Г.С., З.С.В., З.Д.В., З.В.В. - по 1/6 доле за каждым. 

Обязать Управляющую компанию ООО УО «Управление районом № 15» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, З.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, З.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, З.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года.