Дело № 2-149/2026 УИД03RS0049-01-2025-002210-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 09 февраля 2026 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ» г. ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование исковых требований на то, что согласно выписке из домовой книги, собственниками кв. 

<

адрес>, являлись ФИО2 – ? доли, и ФИО3 – ? доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в установленном порядке наследство не оформлено. Ответчик ФИО2 является лицом, фактически принявшим наследство, таким образом несет бремя содержания вышеуказанного имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 115 408,23 рублей, из них 91 920,71 рублей - пени. Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в размере 115 408,23 рублей и государственную пошлину в размере 4 462,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от неё поступило заявление, в котором она просит в иске отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус г. ФИО1 ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, направила в суд информацию об отсутствии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, являются ФИО3 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖКХ» г. ФИО1, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО2.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УЖКХ» г. ФИО1 избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно информации нотариуса г. ФИО1 ФИО4, наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖКХ» г. ФИО1, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО2.

Таким образом, поскольку после смерти ФИО3, ФИО2, являющийся наследником первой очереди, продолжает проживать в спорном жилом помещении, частично производит за свой счет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, она считается фактически принявшей наследственное имущество.

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В связи с образовавшейся задолженностью, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка по г. ФИО1 вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам на общую сумму 115 408,23 рублей.

На основании поступивших от ответчика ФИО2 возражений, мировой судья своим определением от ДД.ММ.ГГГГ отменил судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, составляет 115 408,23 рублей, из них 91 920,71 рублей – пени.

Ответчиком ФИО2 в суд было направлено возражение, в котором было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд принимает во внимание, что на течение срока исковой давности влияет имевшее место ранее обращение истца к мировому судье судебного участка по г. ФИО1 за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по г. ФИО1 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ» задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

На основании возражений ФИО2 мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

С момента обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены срок исковой давности не течет.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, учитывая период обращения истца за выдачей судебного приказа к мировому судье и его отмены ДД.ММ.ГГГГ (7 месяцев), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленного расчета, срока исковой давности, с ответчика ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать задолженность по коммунальным услугам, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 778,68 рублей, из них: основной долг – 23 487,52 рублей, пени – 12 291,16 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению, а именно необходимо взыскать 4 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 , 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 778,68 рублей, из них: основной долг – 23 487,52 рублей, пени – 12 291,16 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов