дело № 2- 325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 10 августа 2017 года 

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Белой В.В.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката 

<

данные изъяты> Кондаурова Н.Н., представившего удостоверение № 

<

данные изъяты> года и ордер № 

<

данные изъяты> года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. 

Указывая в обоснование заявленных требований, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, заключенному между товариществом «

<

данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области (с одной стороны) и ФИО3, ФИО4 (с другой стороны), зарегистрированному в администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года, в собственность семьи Д-ных передана квартира по адресу: 

<

данные изъяты>

При этом, в договоре отсутствует полный адрес приватизированного жилья, не определены доли участников приватизации.

<

данные изъяты> года умер ФИО3.

После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты>

ФИО4, умерла 

<

данные изъяты> года.

После ее смерти истец, являясь сыном умерших ФИО3 и ФИО4, вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты>. Кроме истца наследником является ФИО2, родная сестра ФИО1

Истец ФИО1 просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, указав адрес приватизированного жилья – 

<

данные изъяты> указав общую площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., определив доли собственников: ФИО3, ФИО4 – по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти супруга ФИО3 в виде 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилую квартиру, находящуюся по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца адвокат Кондауров Н.Н. заявленные требования ФИО1 в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признав исковые требования ФИО1 в полном объеме

Представитель ответчика – МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Кондаурова Н.Н. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момента приватизации квартиры – 13 июля 1998 года) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, товарищество «

<

данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области передало в собственность ФИО3 и ФИО4 квартиру в пос. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Договор зарегистрирован в администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года.

Из справки № 

<

данные изъяты> года, выданной администрацией МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что в жилой квартире, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> на момент приватизации 

<

данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что участниками приватизации были ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли ФИО3, ФИО4 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доле жилой квартиры.

Исходя из отчета № 

<

данные изъяты> года об определении рыночной стоимости жилая квартира по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, умер 

<

данные изъяты> года в пос. 

<

данные изъяты>.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. 

<

данные изъяты> года следует, что после смерти ФИО3, умершего 

<

данные изъяты> года заявление о принятии наследства подано 

<

данные изъяты>

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги №

<

данные изъяты> года, выданной администрацией МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 

<

данные изъяты> года, жилая квартира, находящаяся по адресу: 

<

данные изъяты> О чем в похозяйственной книге №

<

данные изъяты> года, дата окончания 

<

данные изъяты> года ведения книги, сделана запись 

<

данные изъяты> года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью первой ст. 39 СК РФ закреплен принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества.

Следовательно, с открытием наследства после смерти ФИО3 включению в наследственную массу подлежит также 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, умерла 

<

данные изъяты> года в пос. 

<

данные изъяты>.

Согласно сведениям предоставленным нотариусом нотариального округа п. 

<

данные изъяты> года следует, после смерти ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> года заявление о принятии наследства подано 

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из копии свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года и копии свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года следует, что родителями ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО1,

<

данные изъяты> года рождения указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4

Из копии свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области, следует, что ФИО6 заключил брак с ФИО5, 

<

данные изъяты> года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты> выданного 

<

данные изъяты> года, следует, что ФИО1 является наследником имущества ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> года. 

<

данные изъяты>

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом наследства после смерти матери ФИО4, требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являющийся правопреемником после смерти матери ФИО4, иначе кроме как в судебном порядке, в целях оформления наследственных прав и регистрации права собственности на жилую квартиру, внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года не может.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

данные изъяты> года, заключенный между товариществом «

<

данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, указав адрес жилой квартиры: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> - по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Установить факт принятия ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения наследства после смерти наследодателя ФИО3, умершего 

<

данные изъяты> года в виде 

<

данные изъяты> доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> года, на жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 

<

данные изъяты> года

Судья