Дело № 2-141/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием истца и представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Кузина Яниса, ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, Кузин Я., ФИО3 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истцы мотивируют тем, что "__"__ __ г.. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан им был передан в долевую собственность жилой дом, общей площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 и членам ее семьи Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Старобисловский», который ликвидирован в 2008г. Однако, в указанном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. жилой дом был указан как квартира. После получения указанного договора, право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцами. Поскольку доли в указанном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. определены не были, то в силу закона они считаются равными, то есть по ........ Также истцы указывают, что им в долевую собственность была предоставлена не квартира, а жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду имеющихся разночтений в правоустанавливающем документе, истцы не могли зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г..допущены ошибки в написании отчества ФИО2 – указан как Валдович, и в имени Кузина Яниса указано отчество Валдович, в то время как согласно паспорта гражданина РФ запись об отчестве его отсутствует. Все имеющиеся разночтения в написании отчества истцы считают технической ошибкой. 

Кроме того, один из участников долевой собственности ФИО9 в настоящее время умер "__"__ __ г.. После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ФИО9 приходился ФИО3 супругом. В 2018г. ФИО3 обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о фактическом принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Нотариусом был установлен факт принятия наследственного имущества ФИО11 – ФИО3 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 было отказано в виду имеющихся разночтений об объекте недвижимости. В настоящее время истцы по вышеуказанным причинам не имеют возможности оформить свои права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Просят признать за ФИО1, ФИО2, Кузиным Я. право общей долевой собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО3 на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 05.04.2019г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Калязинского района Тверской области.

Истец и представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по всем доводам и основаниям, изложенных в исковом заявлении и просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО2, Кузин Я., ФИО3 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав истца и представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, Кузин Я., ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

"__"__ __ г.. между сельхозкооперативом «Старобисловский» и ФИО1, ФИО2, Кузиным Я.В., ФИО3, ФИО9, заключен договор на передачу в собственность жилого дома, общей площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на спорный жилой дом, общей площадью ....... кв.м, жилой площадью ....... кв.м, было зарегистрировано истцами в Бюро технической инвентаризации г.Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г..

Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из выписки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области №728 от 27.10.2010 г. из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения №31-а от 02.10.2006г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» спорному дому присвоен № ___.

Согласно архивной справке МКУ «Архив Калязинского района» №117 от 25.03.2009г. решением общего собрания членов кооператива от 17.03.2004г. сельскохозяйственный кооператив «Старобисловский» самоликвидировался, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 22.03.2019 г.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-8430464 от 15.04.2019 года сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. 

Также судом установлено, что в договоре на передачу в собственность жилого дома, общей площадью ....... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и в регистрационном удостоверении № ___ от "__"__ __ г.. не верно указано отчество Кузина Андриса, а именно «Валдович» вместо «Валдисович», Кузина Яниса, а именно указано отчество «Валдович», тогда как в паспорте гражданина РФ отсутствует отчество.

Учитывая документы, представленные истцами, а именно свидетельство о рождении Кузина Я., свидетельство о рождении ФИО2, копии паспортов, копии водительских удостоверений, копии военных билетов ФИО2, Кузина Я., а именно указание в них одинаковых сведений о имени, отчестве, дате и месте рождения лиц, которым они выданы, у суда не имеется оснований сомневаться в том, что на основании договора на передачу в собственность спорный жилой дом был передан также в собственность Кузина Яниса, ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что действительно на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. ФИО1, ФИО2, Кузину Я., ФИО3, ФИО11 предоставлено в собственность спорное жилое помещение. Ответчики по данному факту своих возражений не представили и данное обстоятельство в суде не опровергли. 

"__"__ __ г.. умер ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о смерти II -ОН № ___ от "__"__ __ г.. 

Из имеющейся в деле копии наследственного дела № ___ на имущество ФИО11, умершего "__"__ __ г. судом установлено, что после смерти ФИО11 наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя является его жена – ФИО3 Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака I- АП № ___ от "__"__ __ г. 

Из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области №161 от 27.11.2018г. подтверждается, что ФИО13 на дату смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной жилом доме совместно с женой ФИО3 

Завещания наследодатель не составил.

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от 06.02.2019 года регистрационный № 81 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО11, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО11 открылось наследство по закону в виде ....... доли жилого дома, которое было фактически принято по правилу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок женой наследодателя ФИО3, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также доказательствами несения расходов по содержанию наследственного имущества в течение полугода после смерти наследодателя. В связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в БТИ г.Калязина были совершены действия по регистрации договора приватизации от "__"__ __ г.., с момента указанных действий у наследодателя ФИО11 возникло право собственности на ....... долю спорного жилого дома.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Кузина Яниса, ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, Кузиным Янисом право общей долевой собственности, по ....... доле за каждым, на жилой дом № ___ в деревне 

<

адрес>, кадастровый № ___.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ....... доли на жилой дом № ___ в деревне 

<

адрес>, кадастровый № ___.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, Кузиным Янисом, ФИО3 на указанный выше жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 27.05.2019г.