Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Залари 19 октября 2020г. 

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А. единолично,

при секретаре Тюльковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи приобрел ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес>, в собственность у В и В, о чем зарегистрировал сове право ДД.ММ.ГГГГ. 

После приобретения жилого дома он проживает по указанному адресу со своей семьей, а в июне 2020 решил его продать, но узнал, согласно поквартирной карточки, что в нем также зарегистрирован ответчик. 

Данный ответчик не приходится членом его семьи и на момент заключения сделки он не знал о его регистрации в доме. 

Просит признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 будучи надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, при этом истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отношении ответчика возврат судебной корреспонденции, с отметкой службы почтовой связи «истек срок хранения». 

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, никто не должен злоупотреблять правом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, диспозитивности и принципа недопущения злоупотребления процессуальными правами, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. 

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании и неполучение им судебной корреспонденции, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов и возражений.

Согласно ст.218право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картошрафии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ. 

По указанному адресу ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения сделки. 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данных о том, что ответчик является членом семьи собственника и был вселен им не имеется, не проживает в спорной квартире и не использует земельный участок по назначению, не несет расходы по содержанию, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

С учетом изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по обозначенному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его по данному адресу с регистрационного учета. 

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Егорова