Дело № 2-1784/17.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2017 года, г. Брянск.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Передера А.В.,

с участием истицы, представителей 3-х лиц: СНТ им. 50-летия Советской власти ФИО1, Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что непрерывно владеет земельным участком 

<

адрес> площадью 555.8 кв.м., с кадастровым номером № Изначально в 1967 году участок был предоставлен ее отцу ФИО4 как работнику швейной фабрики. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано после смерти ФИО4 на основании постановления администрации г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1992 года она добросовестно пользуется участком, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы в товариществе, обрабатывает участок. 

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу в силу приобретательной давности. 

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве ответчика суд привлек также Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации. 

В судебном заседании истица поддержала иск. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание также не явился, письменно просил о рассмотрении дела без него. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области оставила разрешение иска на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица СНТ им. 50-летия Советской власти ФИО1 иск поддержал, подтвердив изложенные истицей обстоятельства выделения участка ФИО4 и пользования участком истицей.

Выслушав истицу, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что на спорный земельный участок № в СТ, а ныне в СНТ им. 50-летия Советской власти, площадью 555.8 кв.м. выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, для ведения садоводства, бесплатно, на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на земельные участки, ранее предоставленные для садоводства». 

Однако ФИО4 умер еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до вынесения указанного постановления администрации г.Брянска и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок. Истица в судебном заседании подтвердила, что свидетельство о праве собственности на участок было выдано на основании списков членов садоводческого товарищества, поданного товариществом. Кто получил свидетельство о праве собственности, истица пояснить суду не смогла, ею получен дубликат свидетельства от № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации. 

По сообщению ИФНС России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям, полученным из регистрирующих органов, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 555.8 кв.м., дата начала владения ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Уплата земельного налогов не производилась, так как согласно базы данных налогового органа ФИО5 предоставлялась 100 % льгота в соответствии с постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге».

Между тем, из сообщения Управления Росреестра по Брянской области с от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, содержатся сведения о постановке в ГКН указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадью 555.8 кв.м., статус «ранее учтенный». По ранее внесенным сведениям в ГКН данный земельный участок зарегистрирован за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано после смерти ФИО4 и заявление о приобретении участка в собственность им не подавалось, право собственности на земельный участок ФИО4 приобретено не было в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ. 

Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применительно к приобретению права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установленной Гражданским кодексом РФ, правовое значение имеет то, в чьей собственности находился земельный участок на момент его приобретения истцом – частной либо государственной. 

Как указано выше, судом не установлен факт приобретения в собственность участка ФИО4 либо иным частным лицом, в связи с чем участок является государственной (муниципальной) собственностью. 

Ввиду принадлежности участка к государственной (муниципальной) собственности, право собственности на него может быть приобретено только в порядке, установленном земельным законодательством, в связи с чем возможность признания права собственности на участок по основанию ст. 234 ГК РФ исключается. При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с 04.09.2017.

Судья Масленникова А.В.