Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 34,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный по указанному адресу в координатах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, отцу истца, принадлежало нежилое строение, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв. м. Данный гараж возведен на земельном участке площадью 24 кв. м, КН №, принадлежавшем ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследования вступила ФИО2 (мать истца), которая в свою очередь скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти заведено наследственное дело №. 

В настоящее время истец намерен оформить права на гараж, однако при оформлении наследства выяснилось, что на день открытия наследства право собственности ФИО1 на гараж не было оформлено в установленном законом порядке. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено филиал ФГБУ ФКП Роскадастр по Самарской области. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение с учетом доказательств, предоставленных истцом в ходе судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие 30 октября 2001 г.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие помещения бокса № 

<

адрес>. 

Согласно ответу отдела градостроительства администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трубящихся от 12.08.1975 №343 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей для Жигулевского электро-технического завода». На основании вышеуказанного решения оформлен ордер на имя ФИО6, который был переоформлен ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3. 

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> С. 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО7 на запрос суда следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 

- право на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>. 

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>,

- автомобиль 

<

данные изъяты>. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО7 следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ с заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился сын наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому завещано: доля квартиры в 

<

адрес>, гараж в 

<

адрес>, садово-дачное строение с земельным участком в 

<

адрес>. Завещание удостоверено нотариусом г. Жигулевска Самарской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений об иных наследниках, кроме истца ФИО1, принявших наследство после смерти отца ФИО3 и матери ФИО2 не имеется. 

Из предоставленного суду технического паспорта в отношении здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание гаража по указанному адресу представляет собой капитальное строение 1984 года постройки, общая площадь гаража составляет 31,5 кв. м.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости по вышеуказанному адресу составляет 34,5 кв. м. 

Из ответа ГУП «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что в архивном фонде Северо-Западного управления по г.о. Жигулевск ГУП «ЦТИ» Самарской области отсутствуют сведения в отношении ранее учтенного объекта недвижимого имущества, гаража, расположенного по адресу

<

адрес>. 

Жигулевским отделом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ представлена копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО3. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО8, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что ранее земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в адресной части, ошибочные данные внесены в ЕГРН. Верный адрес подтверждает ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ адрес гаража: 

<

адрес>, выданные ФИО3. ФИО1 (сын) выдана справка об открытии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ журавлевой Н. Г. (мать), проживавшей по адресу: 

<

адрес>, в том числе к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследником которого являлась ФИО2 Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 24,0 кв. м. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам по стенам гаража, показали, что площадь земельного участка составляет 35,0 кв. м. В соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, в данном случае таким документом является технический паспорт на гараж № 

<

адрес> с инв. Номером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заверенные копии (фрагменты) из землеустроительного дела по инвентаризации земель городского округа Жигулевск Самарской области. Из вышеизложенных обстоятельств, кадастровый инженер приходит к выводу, что уточняемый земельный участок существует на местности 15 и более лет. Претензий по границам никто не имеет, что отражено в акте согласования границ земельного участка. При подготовке Межевого плана и при изучении кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № выяснилось, что участок фактически расположен в кадастровом квартале №, в связи с чем данные относительно кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок с кадастровым номером № ошибочны. Данная ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке. 

В соответствии с экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одновременно представлено графическое изображение.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что ФИО3 при жизни в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел в собственность спорный гараж, не зарегистрировав за собой право собственности на указанный объект недвижимости, а истец принял указанное наследство, что в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать за ним право собственности на гараж, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец, обладая правом собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" бесплатно приобрести право собственности на данный объект, в связи с чем требования иска о признании права собственности на земельный участок также признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж, площадью 34,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 35,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2024 г.

Судья Е.В. Петрова