Дело № 2-1998/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года 

Ленинский районный суд г. Омска в составе: 

председательствующего судьи Кондратенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размеров долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире,

установил :

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что с 1985 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, имеют общего сына ФИО4 На основании ордера им была предоставлена квартира № в доме № по улице ххх ххх, состоящая их 2-х комнат. На основании постановления главы администрации от ххх за №р на него и ответчиков выдано регистрационное удостоверение № от 16.12.1992 года на указанную квартиру. 29.05.2015 года брак между ним и ФИО2 расторгнут. В квартире он не проживает с 2007 года, брачные отношения прекращены тоже с указанного времени. В квартире он имел постоянную прописку с 19.07.1985 года по 15.06.2016 года. В настоящее время необходимо разделить доли совместной собственности для дальнейшего распоряжения имуществом, приходящимся на его долю, так как он лишен возможности владеть и пользоваться жилой площадью. Просит определить доли в праве совместной собственности на жилую площадь в квартире № в доме № по улице ххх в г. Омске, за ним и ответчиками, признав их равными, признать за ним право собственности на 1/3 долю в квартире № в доме № по улице ххх в г. Омске.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО УК ЖХ "Московка -1" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ххх года Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества было выдано регистрационное удостоверение № на имя ФИО2, ФИО1, ФИО4 на квартиру № дома № по улице ххх в г. Омске на основании постановления Главы администрации г. Омска от ххх года за №р.

Из свидетельства о перемене имени от 08.04.2016 года усматривается, что ФИО4, ххх года рождения переменил фамилию на Зих.

Согласно копии лицевого счета ООО «Московка» от 05.06.2018 года в квартире № дома № по улице ххх в г. Омске, постоянно зарегистрированы: ФИО2 с 19.07.1985 года, ФИО3 с 31.07.2001 года, ФИО5 с 08.07.2016 года.

В соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действующей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2 закона).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ (пункты 1-3) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. 

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что каждому из собственников спорной квартиры, на момент приобретения права собственности на нее в порядке приватизации, принадлежало по 1/3 доли. Однако режим собственности был установлен как совместная собственность без определения долей, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 245 ГК РФ прекратить право совместной собственности, установить режим долевой собственности с определением долей в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру № дома № по улице ххх в г. Омске, с определением доли каждого собственника по 1/3 доли. 

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице ххх в г. Омске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ххх.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кондратенко 

ххх

ххх