Дело № 2-128/2024 

УИД 42RS0001-01-2023-002009-65 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 27 февраля 2024 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аркада» к ФИО1 Т,С,, ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с наследников,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО УК «Аркада» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с наследников. Свои требования мотивирует тем, что управление домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, согласно договору № 18/1 управления многоквартирным домом от 28.03.2012, до 01.04.2023 осуществляла ООО УК «Жилсервис», заключенному на основании протокола общего собрания собственников №1/2012 от 28.03.2012.

Согласно договору собственник поручает, а УК принимает на себя обязательства в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работу по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями п.1.1. ч. 1 ст. 193 ЖК РФ согласно решению единственного участника ОО УК «Жилсервис» № 4 от 22.02.2018 изменено наименование ООО УК «Жилсервис» на ООО УК «Аркада» (сокращенное наименование ООО УК «Аркада») с 06 марта 2018.

Запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащегося в ЕГРЮЛ на основании заявления от 06 марта 2018 за государственным регистрационным номером (ГРН) 2184205122330.

Собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 была сделана запись регистрации № являлся П,С,П,, 

<

дата> г.р.

Согласно справки паспортного стола П,С,П,, 

<

дата> г.р., был зарегистрирован по указанному адресу с 24.04.2014 по 30.07.2016 – снят с регистрационного учета в связи со смертью. Совместно с ним была зарегистрирована мать – П,А,В, – 

<

дата> г.р. с 14.07.203г. по 

<

дата>, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты по факту смерти П,С,П,, умершего 

<

дата>, открыто наследственное дело №. Единственным наследником стала супруга П,О,Я,, 

<

дата> г.р., которая 

<

дата> скончалась. Согласно справки паспортного стола на момент смерти собственника, его дети были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

По факту смерти П,О,Я, открыто наследственное дело №. Наследниками являются дочь ФИО1 Т,С,, сын ФИО2,, сын П,Е,С,. По имеющимся данным П,Е,С, скончался – свидетельство о смерти № от 

<

дата>. информация об открытом наследственном деле по факту смерти П,Е,С, на сайте федеральной нотариальной палаты отсутствует. 

За период с 01.04.2021 по 01.04.2023 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 151 258,70 руб. Общая сумма пени составляет 40 843,58 рублей за период задолженности с 21.05.2021 по 28.08.2023.

Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является благоустроенной квартирой с централизованной открытой системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, подключена к системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Между ООО «ТеплоРесурс» (далее теплоснабжающая организация), ООО «Водосбыт» (далее – агент теплоснабжающей организации) и ООО УК «Аркада» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 13.12.2018 для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению.

Согласно условиям договора теплоснабжения, теплоснабжающая организация обязуется поставить в многоквартирные дома тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение на объект, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Между П,С,П, и ООО УК «Жилсервис» (далее переименовано в ООО УК «Аркада») заключен договор на управление указанного помещения, в соответствии с которым собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательства за плату, оказывать услуги и выполнять работы по управлению указанным домом. Перечень услуг и работ, выполняемых управляющей организацией по договору закреплены в Приложении №2 и заключаются в содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, услуги паспортного стола. Стоимость данных услуг определена в 0,55 руб./м2 ежемесячно. Поэтому начисления за коммунальные услуги производит ООО УК «Аркада». Начисление платы производится на основании постановлений РЭК Кузбасса. 

Просил суд, с учетом уточнения требований, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 151 258,70 рублей за период с 01.04.2021 по 01.04.2023, 40843,58 рубля пени по задолженности за период с 21.05.2021 по 28.08.2023, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5042,05 рубля.

Представитель истца ООО УК «Аркада» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежаще. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями абзаца 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, на основании договора № 18/1 управления многоквартирным домом от 28.03.2012 (л.д.11-17) находится в управлении ООО Управляющая компания «Аркада» (ранее ООО УК «Жилищник»). 

13.12.2018 управляющей компанией с ООО «ТеплоРесурс» и ООО «Водосбыт» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по 

<

адрес> (л.д.111-125).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.18) и выписки из ЕГРН (л.д.70-71) жилое помещение № № в спорном доме принадлежало на праве собственности, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, П,С,П,, 

<

дата> г.р.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.51) П,С,П,, 

<

дата> г.р., умер 

<

дата>.

Согласно справке паспортного стола от 

<

дата> П,С,П, значился зарегистрированным по адресу 

<

адрес> с 

<

дата> по 

<

дата>, выписан по факту смерти. Совместно с ним была зарегистрирована мать – П,А,В,, 

<

дата> г.р., с 14.07.2003 по 

<

дата>, выписана на основании свидетельства о смерти (л.д.19). По состоянию на 23.07.2023 в квартире более никто не зарегистрирован (л.д.21).

По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти П,С,П,, последовавшей 

<

дата>, открыто наследственное дело № (л.д.24,43).

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого после смерти П,С,П,, следует, что 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга П,О,Я,. С заявлениями об отказе от наследства в пользу П,О,Я, обратились 

<

дата> дочь ФИО1 Т,С,, 

<

дата> - сын П,Е,С,, 

<

дата> – П,А,В, (л.д.50-59).

Согласно свидетельству о смерти П,О,Я,, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата> (л.д.59).

По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти П,О,Я,, последовавшей 

<

дата>, открыто наследственное дело № (л.д.73).

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого после смерти П,О,Я,, следует, что с заявлением о принятии наследства 

<

дата> обратился сын ФИО2,, дочь ФИО1 Т,С,, сын П,Е,С, (л.д.77-89).

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям П,Е,С,, 

<

дата> г.р., умер, открытых наследственных дел не имеется. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2, ФИО4 приняли наследство после смерти матери П,О,Я,, они должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Фактическое непроживание ответчиков в жилом помещении не освобождает их от обязанности вносить необходимую плату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО4, как наследников, законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который математически верный, соответствует закону, тарифам (л.д.30-33), считает, что задолженность в размере 151 258,70 рублей за период с 01.04.2021 по 01.04.2023 рублей, подлежит взысканию с ответчиков. 

Поскольку ответчики не оплачивали за жилищно-коммунальные услуги, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы в размере 40 843,58 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 5042,05 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аркада» к ФИО1 Т,С,, ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с наследников – удовлетворить: 

Взыскать солидарно с ФИО1 Т,С,, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2,, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аркада», расположенного по адресу: ул. Советская, 2а, пгт. Рудничный, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юридического лица – 04.02.2011,

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 151 258,70 рублей за период с 01.04.2021 по 01.04.2023, пени по задолженности за период с 21.05.2021 по 28.08.2023 в размере 40843,58 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5042,05 рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 05.03.2024.