№ 2-1317/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Самбетово й Ж.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей, ее супругу М.Е.А. ее дочери ФИО5, ее сыну М.А.Е. была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: г

<

адрес>, в которой все они были зарегистрированы.

Впоследствии супруг истца М.Е.А. умер, сын М.А.Е. был признан безвестно отсутствующим. Они были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В 2005 году Горовая (до брака ФИО6) О.Е., ее дочь ФИО4 добровольно выехали из квартиры по адресу: г

<

адрес> на постоянное место жительства на Украину. ФИО3 получила удостоверение на постоянное проживание на Украине, с 2012 года имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> ФИО4 учится в 11 классе общеобразовательной школы I-III ступеней пгт Сутиски Тывровского района Винницкой области с 02.10.2005 г. по настоящее время.

При этом ответчики сохраняют регистрацию по адресу: 

<

адрес>, обязанности нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные обязанности не исполняют. Никаких попыток вселения и проживания в жилом помещении со стороны ответчиков не предпринималось, их вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, расходов на коммунальные услуги не несут, личных вещей в квартире не имеют. Истец, являясь пенсионером, в силу возраста не в состоянии оплачивать коммунальные услуги в большом размере.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что в спорном жилом помещении имеется задолженность за коммунальные услуги, в связи с чем, имеется выступившее в силу решение суда о взыскании с истца задолженности, возбуждено исполнительное производство, из пенсии истца производят удержания.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – Администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Орска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом первой инстанции обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке УК Новый город от 25.10.2017 г., в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из материалов дела следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя и пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Судом из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Выехала из указанного жилого помещения добровольно после того, как вышла замуж. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживала. Впоследствии ФИО3 с дочерью и супругом уехали на заработки в другой город, а затем уехали в р. Украина, где проживают постоянно с 2005 года. С момента выезда из жилого помещения ответчики бремя по содержанию жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей по спорному адресу ответчики не производят, их вещей в квартире не имеется. Вселится для проживания в у4казаннм помещении ответчики никогда не пытались.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями в судебном заседании свидетеля А.В.В. пояснявшего, что, на протяжении длительного времени ответчики в квартире 

<

адрес> не проживают, бремя по содержанию жилого помещения не несут, приезжали два раза за последние несколько лет. Истцы не вносят плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении, не имеют личных вещей в квартире. 

В соответствии со справкой № 73 от 23.11.2015 года, ФИО4 обучается в общеобразовательной школе I-III ступеней пгт. Сутиски Тыврского района Винницкой области с 02.10.2005 года по настоящее время (л.д.10).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения,23.01.2012 года выдано удостоверение на постоянное проживание в Украине бессрочно. Местом проживания зарегистрированного лица является 

<

адрес> (л.д.9)

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности отказа ФИО3, ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не представили суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о чинении препятствий со стороны истца в пользовании квартирой, об исполнении обязанностей по оплате за спорную квартиру.

Доказательств, свидетельствующих о временном отказе ответчиков от прав и обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, из материалов гражданского дела также не усматривается.

Напротив, ответчики длительное время спорным жилым помещением не пользуются; каких-либо вещей в квартире не имеют; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут; иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняют; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершали, судьбой жилого помещения не интересовались.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кравцова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 года.

Судья Е.А. Кравцова