Гражданское дело № 2-989/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московской области 

06 июля 2021 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Розовой Ю.А., при помощнике судьи Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать камеры видеонаблюдения, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков произвести демонтаж незаконно установленных в подъезде жилого многоквартирного дома камер видеонаблюдения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Объединение ЖК Системы» и собственниками многоквартирного дома № * по ул. * в г. Жуковский Московской области заключен договор управления № * от 01 октября 2018 года.

В ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» поступили материалы проверки ОМВД России по г.о. Жуковский Московской области № * по факту незаконной установки камер видеонаблюдения в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно материалам проверки, собственниками жилых помещений № *, * в подъезде установлены камеры видеонаблюдения без разрешительных документов. 

Камеры видеонаблюдения направлены на лестничные площадки 1, 2, 3 и 4 этажей (на каждом), входную дверь подъезда, помещение подъезда в целом, на лестницы всех 4х этажей, что нарушает порядок совместного владения и использования общего имущества МКД.

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области вынесено Требование от 21 мая 2020 года № * в отношении ООО Объединение ЖК Системы» о необходимости принятия мер по демонтажу незаконно установленных камер видеонаблюдения, в целях исполнения которого управляющей организацией было направлено почтовым отправлением Требование № * от 02.06.2020 г. к собственникам квартир № * ФИО1, ФИО4 и собственнику квартиры № * ФИО3 с просьбой предоставить в адрес ООО «Объединение ЖК Системы» протокол общего собрания собственников о пользовании общим имуществом, а именно, размещения камер видеонаблюдения на стенах МКД в срок до 15.06.2020 г., либо в установленный срок произвести демонтаж незаконно установленных камер. Данное требование не исполнено, что и явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ МО «ГЖИ МО» полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и дав оценку представленным доказательствам суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом №*, расположенный по ул. * в г. Жуковский Московской области на основании договора управления № * от 01.10.2018 г. находится в управлении ООО «Объединение ЖК Системы».

Собственниками жилых помещений – квартиры № * являются ответчики ФИО1, ФИО4, квартиры № * – ответчик ФИО3, которым были направлены требования о предоставлении в адрес истца протокола общего собрания собственников о пользовании общим имуществом, а именно, о размещении камер видеонаблюдения на стенах МКД в срок до 15.06.2020 г., либо в установленный срок произвести демонтаж незаконно установленных камер видеонаблюдения. Данное требование не исполнено, доказательств законности установки камер, суду не представлено.

Каких-либо действий по демонтажу камер видеонаблюдения произведено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что установка видеокамер была произведена ответчиками самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3, 56, 167,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать камеры видеонаблюдения, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать незаконно установленные в подьезде д.* по ул.* камеры видеонадлюдения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Объединение ЖК Системы» судебные издержки – расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд путем подачи жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2021 г.

Судья Розова Ю.А.