№ 2-911/2025

50RS0046-01-2025-000917-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 09 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., с участием прокурора Голованововй Д.С., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с 1993 г. (согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ) 

По сведениям архивного отдела администрации г.о. 

<

адрес> указанная квартира является муниципальной, договора социального найма не обнаружено, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не сохранился. 

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и проживал совместно с матерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и с истцами по адресу: 

<

адрес> 1993 г. В настоящее время никакой связи с истцами не поддерживает, где проживает в настоящее время не известно. Добровольно выехал примерно в 2018 году, до настоящего времени в квартиру не приезжал и где проживает истцам не известно. Никакой связи с ответчиком ФИО1 и ФИО2 не поддерживают длительное время. Они являются родственниками: ФИО1 отчим, ФИО2 сводный брат, но родственных отношений не поддерживают. 

По указанному адресу ответчик длительное время не проживал, ЖКХ не оплачивает, его личных вещей по адресу нет, все принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с момента регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО3 не имел. У него были ключи от квартиры, замок не менялся, то есть была возможность пользоваться жилым помещением. Фактически ФИО3 прекратил отношения с истцами, добровольно сниматься с регистрации ответчик не желает. 

Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире создает истцам ФИО1 ФИО2 препятствия в распоряжении квартирой, в том числе, в реализации права на приватизацию в соответствие с Федеральным законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации». 

На основании ст. 17 ЖК РФ и в связи с отсутствием поддержки родственных отношений с ФИО1 и ФИО2 и добровольным выездом в другое место проживания, право пользования данным жилым помещением – квартирой не сохраняется и он в соответствие с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

ФИО1 пояснил, что ответчик его пасынок, воспитывал как своих детей. Примерно лет пять-семь назад он ушел из квартиры, постепенно забрал все вещи, иногда приходил переночевать в состоянии алкогольного опьянения, но он знал где и с кем тот проживает. Иногда приходил на работы, просил дать денег похмелиться. ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками. Потом перестал отвечать на телефонные звонки, где и с кем он стал проживать не известно. Еще в 2019 году имели намерение приватизировать квартиру, пытались розыскать ответчика, но безрезультатно. В настоящее время также не смогли установить его место жительства. Его знакомые говорили, что видели его, вместе выпивали, но где ФИО3 живет не знают. Замки в квартире не менялись, препятствий в проживании в квартире никто не чинил. В настоящее время никаких вещей ФИО3 в квартире не имеется. Недавно был сделан ремонт, и диван на котором он спал также выбросили. Но в случае, если он появиться в квартире, спальное место для него найдется. Никто не имеет намерение оставить ответчика без жилого помещения. Он сам добровольно покинул квартиру, обязанность по плате коммунальных услуг не несет, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил. Неоднократно извещался по месту регистрации.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения жилого помещения в собственность, вследствие действий участников правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав или на основании договоров, сделок, не противоречащих жилищному законодательству. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в этом жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехав в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ) 

По сведениям архивного отдела администрации г.о. Ступино указанная квартира является муниципальной, договора социального найма не обнаружено. 

Согласно справке, выданной начальником ЖЭУ №, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не сохранился. 

Согласно технического паспорта двухкомнатная квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного жилого дома общей площадью 44.0 кв. м., сведения о правообладателях отсутствуют. 

Никакой связи с ответчиком ФИО3 ФИО1 и ФИО2 не поддерживают длительное время. 

ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, выписке по счету, представленным истцами, бремя содержания жилым помещением несут ФИО1 и ФИО2

Со слов истцов по указанному адресу ответчик длительное время не проживал, все принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО3 не имел. У него были ключи от квартиры, замок не менялся, то есть была возможность пользоваться жилым помещением. Фактически ФИО3 прекратил отношения с истцами, выяснить его мнение о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным в связи с тем, что место его фактического нахождения/жительства не известно. 

Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире создает истцам ФИО1 ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, несут за него расходы по содержанию, а также его отсутствие длительное время и невозможность выяснить его мнение лишает истцов реализации права на приватизацию жилого помещения в соответствие с Федеральным законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации». 

На основании ст. 17 ЖК РФ и в связи с отсутствием поддержки родственных отношений с ФИО1 и ФИО2 и добровольным выездом в другое место проживания, право пользования данным жилым помещением – квартирой не сохраняется и он в соответствие с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО3 в собственности иных жилых помещений не имеет, что не является основанием отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца ФИО1, тетей ФИО2, Постоянно общается с ФИО1, ФИО10, следит за домашними животными истцов в их отсутствие (когда уезжают на отдых), приходит в спорное жилое помещение постоянно последние 5 лет, т.к. находится на пенсии. Ранее также приходила в квартиру, но чуть реже, постоянно находится с ними на связи. Ответчика ФИО3 в квартире не наблюдала около 10 лет, вещей его не видела, слышала, что он выехал из квартиры и проживал с женщиной в ее жилом помещении, злоупотребляет алкоголем. Истцы пытались в 2019 г. приватизировать квартиру, но не смогли, так как связи с ответчиком утеряны, согласие от него получить не удалось. 

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что с истцами знакома, работала вместе, проживает в одном доме с ФИО2 Часто общается с истцами

С ответчиком лично не знакома. Знает, что ФИО3 проживал совместно с истцами, сын ФИО4. Видела иногда их вместе. Потом он пропал, не видела его более 5 лет. От истцов знает, что он с ними проживал совместно, в тот период приходил в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, оставлял после себя неприятный запах и после опять пропадал. Последние лет 5 не появляется. Со слов истцов знает, что у него остались ключи от квартиры, препятствий в проживании в данном жилом помещении у него нет. ФИО2 говорил, что ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками. 

Свидетель Свидетель №3 пояснил, что со школы знаком с ФИО2, часто приходит в гости, ФИО3 в жилом помещении не наблюдал, его вещей не видел, последний раз встречался с ним в спорном жилом помещении давно. Он не проживал, приходил, иногда натыкался на него в квартире. Последний раз видел его в квартире точно более года назад, но конкретно когда его видел последний раз пояснить не может, т.к. давно не видел.

Исходя из пояснений истцов, свидетелей следует, что ФИО3 добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. На протяжении длительного времени отсутствует в квартире. Достоверно данные обстоятельства подтвердила свидетель Свидетель №1, которая на протяжении последних 5 лет постоянно бывает в квартире, кормит животных в периоды отсутствия истцов, помогает в квартире. Знает кто из истцов какую комнату занимает, где чьи вещи находятся. Знает, что истцы на протяжении длительного времени периодически пытались установить место жительства ответчика, который утратил родственные связи с истцами, а также утеряны контакты.

Свидетель Свидетель №3 пояснил, что ранее периодически видел ответчика в квартире, но последнее время он там отсутствует. Пояснил, что точно сказать какой период отсутствует не может, но это точно более года.

Желание истцов в последующем приватизировать жилое помещение не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку реализация прав, либо невозможность реализации данного права зависят от согласия ответчика, который не проживает, доказательств того что он заинтересован в пользовании данным жилым помещением не представлено. Соблюдение прав одних лиц, не может служить основанием ограничения прав иных лиц.

Доказательств невозможности проживать в спорном жилом помещении, чинение препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 10 апреля 2025 года

судья: Середенко С.И.