Дело №2-741/2020

УИД 67RS0020-01-2020-000791-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Куриленковой И.А.,

При секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). С указанном доме с согласия истца зарегистрированы ответчики. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики в данном жилом доме не проживали и не проживают, никаких личных вещей ответчиков в доме нет, прав на жилой дом ответчики не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом отсутствуют. В настоящее время их место проживания истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме создает последнему препятствия в распоряжении им. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена почтовым отделением в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора Куриленковой И.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2018 (л.д.20-21).

Согласно данным домовой книги (л.д.12-19), адресным справкам и представленным на регистрацию ответчиков документам по адресу: (данные изъяты), ответчик ФИО2 с 26.05.2016 временно до 06.05.2021 зарегистрирован по указанному адресу (л.д.32, 33, 34-35, 36); ответчик ФИО3 – временно с 23.06.2016 по 22.06.2021 (л.д.46, 47, 48-49, 50); ответчик ФИО4 – постоянно с 30.08.2016 (л.д.38, 39, 40, 41); ответчик ФИО5 – временно с 18.07.2017 по 18.07.2022 (л.д.42, 43, 44, 45).

26.05.2016 между ФИО1 и ФИО2, 23.06.2016 между ФИО1 и ФИО3 заключены договоры найма жилого помещения – спорного жилого дома на срок с 26.05.2016 по 06.05.2021 и с 23.06.2016 по 22.06.2021 соответственно (л.д.34-35, 48-49).

По своей правовой природе заключенные между сторонами договоры являются договорами безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Из содержания иска следует, что ответчики с момента регистрации фактически в жилом доме не проживали и не проживают до настоящего времени, личных вещей не имеют, бремя расходов по его содержанию не несут, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются и не являлись, их регистрация в жилом доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств, а также учитывая, что со дня отказа истца от договоров безвозмездного пользования, в том числе обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд, ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, наличие соглашений о порядке пользования жилым помещением с иными ответчиками не установлено, суд полагает требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: (данные изъяты), подлежащим удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования спорным жилым домом, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Кроме того, как усматривается из представленной ОВМ МО МВД России «Руднянский» адресной справки, ответчик ФИО6 был зарегистрирован адресу: (данные изъяты), временно с 10.01.2018 по 06.08.2020 (л.д.37). Соглашение о порядке пользования жилым домом по истечении срока регистрации по месту пребывания между истцом и ФИО6 не достигнуто, в связи с чем право пользования ответчиком домом прекратилось по истечении срока его регистрации. Поскольку ФИО6 в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом (данные изъяты).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Горчакова