Дело №2-1444/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 23 августа 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО3, администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., б/н, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположен-ных по адресу: Краснодарский край, ... и №.... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно данных сведений ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером ... находится в ведении администрации ... сельского поселения. Дальнейшее формирование земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., б/н, и установление его границ в связи с пересечением его с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., является невозможным. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания была уведомлена в установленном законом порядке. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила нахождение земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... в ведении администрации поселения.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., находится в ведении истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 (л.д.8-9), в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, ... и №.... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.5-7) следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... является ФИО3 Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений представителя ответчика следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., находится в ведении администрации Новобейсугского сельского поселения.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствуют учету объекта недвижимости, находящегося в ведении истца, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы ответчиков и иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись. Копия верна.