Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Албычевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1139/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3 о взыскании долга по договору продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3 о взыскании долга по договору продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований иска истец указал, что 01.11.2017 года между истцом и ответчиком, действующей в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Приуральского района ФИО5 П.4 договора цена квартиры определена 1 522 679,7 рублей. Расчёт между сторонами согласно договора будет произведен после регистрации права собственности покупателя в следующем порядке:

- покупатель образовавшиеся долги по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 19.09.2017 года в сумме 22 679,7 рублей оплачивает сам, указанная сумма идет в погашение цены приобретаемой квартиры;

- покупатель до 10.11.2017 года оплатит 50 000 рублей на расчетный счет продавца;

- покупатель до 01.12.2018 года ежемесячно до 20 числа каждого месяца перечисляет обязательные платежи в размере 50 000 рублей;

- оставшаяся сумма 800 000 рублей будет перечислена покупателем на счет продавца до 01.12.2018 года. 

Окончательный расчет должен быть произведен до 01.12.2018 года. 

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца покупателю осуществлена 04.12.2017 года, запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Покупатель свои обязательства не исполнил в полном объеме. Платежным поручением № от 30.12.2017 перечислено 50 000 рублей; платежным поручением № от 30.01.2018 перечислено 40 000 рублей; то есть всего по договору покупателем уплачено 90 000 рублей, оставшаяся сумма задолженности составляет 1 4321 679,7 рублей. 

Продавцом по все известным адресам пребывания покупателя была направлена претензиям с требованиям погашения задолженности по договору, уведомления о вручении были возвращены по истечении срока хранения.

В связи с изложенным просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 1 4321 679,7 рублей. 

Также на просроченную сумму просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 61 487,10 рублей, которые также просил взыскать на день рассмотрения дела в суде, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15670,83 рублей.

Истец будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился. Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца и его представителя в связи с выездом за пределы ЯНАО.

Ответчик в судебном заседании указала, что обязательства по договору не исполняет в виду отсутствия денежных средств. Она хотела расторгнуть договор, но продавец отказался. В установленном законом порядке действия по расторжению договора купли-продажи не предпринимала. 

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

01.11.2017 года между истцом и ответчиком, действующей в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Приуральского района ФИО5 П.4 договора цена квартиры определена 1 522 679,7 рублей. Расчёт между сторонами согласно договора будет произведен после регистрации права собственности покупателя в следующем порядке:

- покупатель образовавшиеся долги по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 19.09.2017 года в сумме 22 679,7 рублей оплачивает сам, указанная сумма идет в погашение цены приобретаемой квартиры;

- покупатель до 10.11.2017 года оплатит 50 000 рублей на расчетный счет продавца;

- покупатель до 01.12.2018 года ежемесячно до 20 числа каждого месяца перечисляет обязательные платежи в размере 50 000 рублей;

- оставшаяся сумма 800 000 рублей будет перечислена покупателем на счет продавца до 01.12.2018 года. 

Окончательный расчет должен быть произведен до 01.12.2018 года. 

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца покупателю осуществлена 04.12.2017 года, запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца покупателю осуществлена 04.12.2017 года, запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Покупатель свои обязательства не исполнил в полном объеме. Платежным поручением № от 30.12.2017 перечислено 50 000 рублей; платежным поручением № от 30.01.2018 перечислено 40 000 рублей; то есть всего по договору покупателем уплачено 90 000 рублей, оставшаяся сумма задолженности составляет 1 4321 679,7 рублей. 

Согласно положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положений ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положений ст.486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно положений ч.1 и 3 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В установленный в договоре срок ответчик обязательства по оплате квартиры не выполнил в установленные в договоре сроки, в связи с чем требования иска о взыскании неоплаченной стоимости квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно положений ч.4ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно положений ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно положений ч.1 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца, суд приходит верным и подлежащими удовлетворению требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 21.01.2018 года по 05.04.2019 года в сумме 61 487 рублей 10 копеек.

Также подлежат удовлетворению требования иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2019 года по дату вынесения судебного решения 03.07.2019 года которые равны 26 906 рублей 91 копейка

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,

руб. Период просрочки Процентная

ставка Дней

в

году Проценты,

руб.

c по дни 

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [1]?[4]?[5]/[6]

1 432 679,70 06.04.2019 16.06.2019 72 7,75% 365 21 902,34

1 432 679,70 17.06.2019 03.07.2019 17 7,50% 365 5 004,57

Итого: 89 7,70% 26 906,91

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 15 670 рублей 83 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3 в пользу ФИО1 долг по договору купли-продажи квартиры от 01.11.2017 года в размере 1 432 679 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2018 года по 05.04.2019 года в сумме 61 487 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2019 года по дату вынесения судебного решения 03.07.2019 года в сумме 26 906 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 670 рублей 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков