*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 24 июня 2019 года

№ 2-988/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

18 июня 2019 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего дата, комнату, площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

признать право собственности на комнату, площадью 16,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что 06.09.2010 между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа от имени Березовского городского округа в лице ФИО4, действующего на основании постановления Администрации Березовского городского округа от 16.08.2010 № 325, и ФИО3 был заключен договор о выкупе жилого помещения с одновременной передачей другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену. Согласно п.1. указанного договора муниципальное образование выкупает у ФИО3 аварийное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и передает ему в собственность спорное жилое помещение - комнату по адресу: 

<

адрес>, площадью 16,2 кв.м. Согласно кадастровому паспорту площадь данной комнаты составляет 16,5 кв.м. Пунктом 14 указанного договора предусмотрено, что оплата за передаваемые друг другу жилые помещения по настоящему договору не производится, финансовые претензии у сторон отсутствуют и считаются исполненными. В качестве члена семьи вместе с ФИО3 в спорную комнату вселена истец - дочь ФИО2 Право собственности наследодателя на указанную комнату не зарегистрировано. дата ФИО3 умер. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанного жилого помещения. Наследником первой очереди является: истец, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № 62 за 2012 год. Поскольку право собственности на комнату в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано, то выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение нотариус отказался. Истец фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом в виде комнаты, которая является местом постоянного проживания истца как на момент смерти отца, так и в настоящее время. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом (л.д.78).

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.43), о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Березовского Свердловской области ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом; в письменных ходаайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.65,75,76,80).

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав представителя истца ФИО1, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, наследодатель ФИО3, дата года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер дата в 

<

адрес>, о чем Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> дата составлена запись акта о смерти № (л.д.71), в подтверждение чего выдано свидетельство III-АИ № от дата (л.д.4,26). 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, следует из архивной выписки из постановления Администрации Березовского городского округа от 08.09.2010 № 361 «О внесении дополнений в постановление администрации Березовского городского округа от 16.08.2010 № 325 «О реализации региональной адресной программы Свердловской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», собственно постановления Администрации Березовского городского округа от 16.08.2010 № 325 «О реализации региональной адресной программы Свердловской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>, подлежит переселению из аварийного жилищного фонда в пос.Монетном г.Березовского (л.д.9,10,47-48,49-62).

06.09.2010 между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа от имени Березовского городского округа в лице ФИО4, действующего на основании постановления Администрации Березовского городского округа от 16.08.2010 года № 325, и ФИО3 был заключен договор о выкупе жилого помещения с одновременной передачей другого жилого помещения с зачетом стоимости выкупную цену (л.д.11-12). 

Согласно пунктам 1 и 10 указанного договора муниципальное образование выкупает у ФИО3 аварийное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и одновременно передает ему в собственность жилое помещение - комнату в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 16,2 кв.м. Пунктом 14 указанного договора предусмотрено, что оплата за передаваемые друг другу жилые помещения по настоящему договору не производится. Финансовые претензии у сторон отсутствуют и считаются исполненными. 

Как следует из искового заявления, наследодатель при жизни не успел оформить право собственности на спорное жилое помещение. Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2019, 21.05.2019, 10.06.2019, сведениями, предоставленными Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа по запросу суда от 28.05.2019, согласно которым квартира по указанному адресу числится в составе муниципального жилищного фонда (л.д.8,44-45,67-68,79).

Согласно кадастровому паспорту от 19.03.2013, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, действительно представляет собой двухкомнатную квартиру (л.д.17-18,63-64).

С учетом установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу о том, что на день смерти наследодателя ФИО3 в состав наследства после его смерти входит жилое помещение - комната, площадью 16,2 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как следует из содержания искового заявления, исследованных в судебном заседании письменных доказательств в материалах гражданского дела, объяснений сторон, данных в судебном заседании, наследодатель ФИО3 не оставил после себя завещания, которым бы распорядился принадлежащим ему имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя ФИО3 по закону первой очереди относится дочь ФИО2, факт родства подтверждается свидетельством о рождении V-АИ № (л.д.27,85-оборот). Иных наследников первой очереди судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сведений, представленных в том числе по запросу суда нотариусом нотариального округа г.Березовского Свердловской области ФИО6, следует, что после смерти ФИО3, последовавшей дата, заведено наследственное дело № (л.д.5,83-88). Согласно материалам наследственного дела дата с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего дата, обратилась истец ФИО2, зарегистрированная с отцом на момент его смерти по адресу: 

<

адрес>. дата нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, входящее в состав наследства, в виде денежных вкладов.

Как установлено судом из содержания искового заявления, объяснений представителя истца ФИО2, данных в судебном заседании, после смерти отца истца - ФИО3 - имущество, входящее в состав его наследства, было также фактически принято истцом. Как до смерти отца, так и после смерти отца истец с семьей проживала и проживает на протяжении более 8 лет в комнате в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, оказываемые в отношении данного жилого помещения (л.д.13-16).

Проанализировав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, дочь наследодателя ФИО3, как наследник по закону первой очереди, приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок. Так, судом установлено, что истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в частности: вступила во владение и управление принадлежащей наследодателю на праве собственности комнатой в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает в данном жилом помещении, приняла меры по сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, была зарегистрирована с наследодателем на день его смерти.

На основании совокупности установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2 с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату площадью 16,2 кв.м в двухкомнатной квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего дата.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***