Дело № 2 –3504/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода 

в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к (адрес обезличен), Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к (адрес обезличен), Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим. 

Истцы являются собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен).

В 2020 году в данной квартире была произведена перепланировка. 

Согласно заключению по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выполненному Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире включают в себя следующие работы:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки),

-демонтаж дверного проема между прихожей (7) и кухней (4) (по плану БТИ до перепланировки);

-монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ после перепланировки).

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и кладовой (8) (по плану БТИ после перепланировки),

-перенос раковины на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану БТИ после перепланировки): площадь прихожей (7) составляет 10,5 кв.м., площадь жилой комнаты (1) составляет 12,5 кв.м., площадь кладовой (8) составляет 1,2 кв.м. 

В ходе обследования (адрес обезличен), проведённого в связи с её перепланировкой и переустройством, выявлено следующее: 

-обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанном в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ПФ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»,

-при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, -функциональное назначение помещений не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно техническому паспорту, полученному из Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений: жилая комната (1) площадью 12,5 кв.м., жилая комната (2) площадью 17,0 кв.м.. жилая комната (3) площадью 12,7 кв.м.. кухня (4) площадью 8,8 кв.м., туалет (5) площадью 1.2 кв.м., ванной (6) площадью 2,2 кв.м., прихожей (7) площадью 10,5 кв.м.. кладовой (8) площадью 1.2 кв.м.

Итого, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 66,1 кв.м. (без учёта лоджий и балконов, с учётом-69,3 кв.м.), в том числе, жилая 42.2 кв.м., вспомогательная 23.9 кв.м.

Разрешения на данную перепланировку истцами получено не было.

Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г(адрес обезличен).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Истцы являются собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен).

В 2020 году в данной квартире была произведена перепланировка. 

Согласно заключению по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выполненному Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире включают в себя следующие работы:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, площадью 12,5 кв.м. (по плану БТИ до перепланировки),

-демонтаж дверного проема между прихожей и кухней, площадью 8,8 кв.м. (по плану БТИ до перепланировки);

-монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой, площадью 12,5 кв.м. (по плану БТИ после перепланировки).

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 10,5 кв.м. и кладовой, площадью 1,2 кв.м. (по плану БТИ после перепланировки),

-перенос раковины в кухне, площадью 8,8 кв.м. (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей составляет 10,5 кв.м., площадь жилой комнаты (№) составляет 12,5 кв.м., площадь кладовой составляет 1,2 кв.м. 

В ходе обследования (адрес обезличен) по адресу (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), проведённого в связи с её перепланировкой и переустройством, выявлено следующее: 

-обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанном в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ПФ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»,

-при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, -функциональное назначение помещений не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно техническому паспорту, полученному из Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений: жилая комната, площадью 12,5 кв.м., жилая комната, площадью 17,0 кв.м., жилая комната, площадью 12,7 кв.м., кухня, площадью 8,8 кв.м., туалет, площадью 1.2 кв.м., ванная, площадью 2,2 кв.м., прихожая, площадью 10,5 кв.м.. кладовая, площадью 1.2 кв.м.

Итого, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 66,1 кв.м. (без учёта лоджий и балконов, с учётом-69,3 кв.м.), в том числе, жилая 42.2 кв.м., вспомогательная 23.9 кв.м.

Судом достоверно установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Таким образом, требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к (адрес обезличен), Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) городок в г.Нижнем Новгороде, общей площадью 66,1 кв.м. (без учета балконов и лоджий), в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., вспомогательной площадью 23,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, площадью 12,5 кв.м., демонтаж дверного проема между прихожей и кухней, площадью 8,8 кв.м.; монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой, площадью 12,5 кв.м.; монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 10,5 кв.м. и кладовой, площадью 1,2 кв.м.; перенос раковины в кухне, площадью 8,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова