Дело № 2-4092/2023

64RS0043-01-2023-004907-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коньковой В.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: нотариус нотариального округа г. Саратова ФИО3, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в котором просил включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего 15 июня 2022 года, жилую комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке наследования по закону после смерти ФИО11 умершего 15 июня 2022 года.

Требования мотивированы тем, что 15 июня 2022 года умер ФИО5, приходящийся истцу родным братом по материнской линии. Наследственная масса после смерти ФИО12 состоит из жилого помещения - комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 19 декабря 2022 года нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что регистрация права собственности на вышеуказанное имущество была совершена после смерти ФИО5

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, представитель ответчика возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15 июня 2022 года умер ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ФИО1 является единоутробным братом ФИО14., что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

В связи со смертью наследодателя нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО3 было открыто наследственное дело № 209/2022.

04 июля 2022 года ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на объект, а также документы, подтверждающие постановку комнаты на кадастровый учет, наследником не представлены.

На запрос нотариуса от 07 июля 2022 года о предоставлении выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, сведений о регистрации права на вышеуказанную комнату отсутствовали.

На повторный запрос нотариуса от 25 ноября 2022 года поступил ответ, включающий в себя сведения о регистрации 08 июля 2022 года права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на имя наследодателя ФИО15 номер государственной регистрации №.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО16 Иных наследников при рассмотрении настоящего дела, заявивших о своих наследственных правах на наследственное имущество, судом не установлено.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19 декабря 2022 года истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество на том основании, что регистрация права собственности на комнату была совершена после смерти ФИО17 в связи с чем включить данное имущество в состав наследственной массы и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу.

Согласно копии договора купли-продажи недвижимости от 23 мая 2023 года, помещенного в реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:010144:1361, 23 мая 2022 года ФИО4 (продавец) продал и передал, а ФИО18 (покупатель) купил и принял в собственность комнату, назначение: жилое помещение, площадью 17,9 кв.м, расположенную на 2 этаже 5+цок. этажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой комнаты в размере 650 000 руб., которые продавец получил от покупателя полностью до подписания договора и претензий не имеет.

С заявлением о государственной регистрации на вышеуказанную комнату в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ФИО19 обратился 23 мая 2022 года, приложив к заявлению договор купли-продажи недвижимости от 23 мая 2023 года б/н, уведомление об отказе от преимущественной покупки от 16 июля 2021 года № 07-09/14191, телеграммы от 13, 14 июня 2021 года, копию телеграммы от 11 июня 2021 года, квитанцию от 23 мая 2022 года № 838 на сумму 2000 руб. от ФИО5 (л.д. 131).

03 июня 2022 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ФИО20 выдано уведомление о приостановлении действий по регистрации права на срок до 05 декабря 2022 года в связи с заявлением продавца ФИО4 для сбора необходимых документов.

Судом установлено, что регистрация права собственности на спорное жилое помещение за ФИО21 была произведена 08 июля 2022 года, номер государственной регистрации: №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, вид права: собственность, правообладатель ФИО22 дата государственной регистрации права: 08 июля 2022 года (л.д. 17).

Как указывалось выше, регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество осуществлено после его смерти.

В силу со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Сведений о наличии завещания, составленного ФИО23., не представлено, наследование осуществляется по закону. 

Поскольку ФИО24 фактически принадлежала спорная комната, после его смерти данная комната подлежит включению в состав наследства. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО25 в состав наследственного имущества подлежит включению комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на наследственное имущество, также подлежат удовлетворению. 

Ссылки ответчика о том, что ФИО26 не зарегистрировал право собственности на указанное в исковом заявлении помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем право на наследство по закону у истца, как наследника, отсутствует, не принимается во внимание судом.

Суд учитывает, что наследник ФИО1 в установленные законом срок и порядке обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в совершении нотариального действия было отказано по причине отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности наследодателя в праве собственности на объект недвижимости.

Несвоевременная регистрация права собственности на указанное имущество в отношении ФИО27 произошла по причинам, независящим от последнего.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО28, умершего 15 июня 2022 года, следующее имущество: жилое помещение — комнату площадью 17, 91 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение — комнату площадью 17, 91 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО30, умершего 15 июня 2022 года

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2023 года.

Судья Н.В. Девятова