Дело № 2-737/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018года с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

с участием зам. прокурора 

<

адрес> Голубцова А.В.

при секретаре Карнауховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском в обосновании которого указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики в доме не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется.

В судебном заседании ФИО2 настаивала на удовлетворении иска, пояснил, что ФИО2 приходится ему племянником мать которого была осуждена к реальному лишению свободы, в связи с чем являлся опекуном непродолжительное время. В настоящее время ФИО3 достиг возраста совершеннолетия, выехал в 

<

адрес> к своей матери. Не проживает в жилом доме более двух лет. Опека над несовершеннолетним была снята по их заявлению до достижения ребенком совершеннолетия. Ответчик ФИО4 приходится сестрой, в доме не проживала. Была зарегистрирована по просьбе, для трудоустройства. Фактически проживает в 

<

адрес>. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Намерений вселиться в жилое помещении е не высказывали, никаких действий направленных на проживание по месту регистрации не предпринимали.

Ответчик ФИО3 извещен по последнему известному месту жительства, по адресу 

<

адрес>. Ходатайство об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО4 извещена посредством телефонограммы, заявив согласие с иском. В судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> ФИО1 подтвердила обстоятельства на которые ссылается истец, как основание своих требований.

Прокурор полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав ситца, мнение прокурора, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( часть 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом? расположенный по адресу 

<

адрес> приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована- ДД.ММ.ГГГГ.

Письменного договора о порядке пользования жилым домом между сторонами не подписано, суду не представлено.

Ответчики в жилом доме не проживают. ФИО3 не проживает около 

<

данные изъяты>, достиг возраста совершеннолетия. За ФИО3 в период его нахождения под опекой было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

ФИО4 не проживала и не проживает в жилом помещении.

выразил свое согласие с иском. 

Учитывая доводы истца, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о нуждаемости в данном конкретном жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения. Ответчики не несут расходов по содержанию имущества, по месту регистрации фактически не проживают, намерений вселяться в жилое помещение не предпринимают. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья Вахрушева О.А.