Дело № 2-3619/2025

27RS0004-01-2025-003827-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О., с участием: 

представителя истца ФИО6, доверенность 27 АА 2370711 выд. 30.04.2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

третьи лица: администрация г.Хабаровска, ООО «Дебют-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «РегСтройКом», 

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что он приобрел право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10.12.2021 г. Зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.08.1998 г.

Несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. его сын, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.07.2022 г.

В связи с неприязненными отношениями, которые сложились между истцом и ответчиком, последний препятствует в пользовании жилым помещением, он и сын фактически не проживают в квартире.

Соглашение между сторонами по вопросу определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не достигнуто.

Просит возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска, ООО «Дебют-Сервис» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения на истца с учетом члена его семьи несовершеннолетнего ФИО7

03.07.2025г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - ООО «РегСтройКом», в качестве соответчиков - ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем начисления оплаты ФИО3 с учетом несовершеннолетней дочери ФИО2 за содержание жилого помещения (плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отопление в размере 50%.

Определить долю участия ФИО2 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги путем начисления оплаты за содержание жилого помещения плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отопление в размере 50%.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «электрическую энергию», «газоснабжение», «водоотведение», « обращение с ТКО», в том числе за несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 100% от общей суммы начислений.

По ходатайству истца статус лиц изменен, ФИО3 исключен из числа третьих лиц, привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Администрация г.Хабаровска, ООО «Дебют-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечил явку представителя.

Администрация г.Хабаровска, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» представили письменные возражения, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнений, пояснил, что на основании апелляционного определения от 10.12.2021г. за истцом признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Из-за конфликтных отношений, ответчик, который является отцом истца, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Истец с семьей проживает в арендуемом жилье. Для надлежащего исполнения обязанностей по оплате за спорное жилое помещение, считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате. Принимая во внимание, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, которая зарегистрирована в квартире, истец и его сын не проживают в квартире, но зачаться зарегистрированными в нем, просит определить участие ответчика в оплате за жилое помещение, начисляемые исходя из факта проживания в размере 100%. Оплату, которая начисляется исходя из факта обладания правом пользования квартирой, просит распределить между сторонами в равных долях.

Согласился с доводами возражений администрации г.Хабаровска. Не настаивает на требовании в указанной части.

В письменных возражениях, администрация г.Хабаровска просит отказать в удовлетворении исковых требований, обращенных к ней, как к ответчику, указывает, что администрация г.Хабаровска не оформляет и не выставляет платежные документы на оплату коммунальных услуг, не ведет прием платежей, не состоит с истцом в правоотношениях по вопросу оказания коммунальных услуг, в связи с чем, обязанность по заключению соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах за жилое помещение, на администрацию не может быть возложена.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, письменные возражения иных лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной, относится к муниципальной собственности, на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 г. 6-я сессия 21-й созыв включена в реестр муниципальной собственности.

Две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире предоставлены ответчику ФИО3 на основании обменного ордера от 31.03.1983 г. №.

Согласно лицевым счетам и поквартирным карточкам, в двух комнатах общей площадью 42,3 кв.м., жилой- 31,2 кв.м., на регистрационном учете состоят: ФИО3 (наниматель) с 12.04.1982 г., ФИО4 (сын) с 10.02.1983 г., несовершеннолетние: ФИО2 (дочь нанимателя) с 18.11.2021 г., ФИО1 (сын истца) с 05.07.2022 г. и по настоящее время.

В одной комнате, общей площадью 14,3 кв.м., жилой - 10,6 кв.м.- зарегистрированных лиц не значится. На данную комнату открыт отдельный финансово-лицевой счет №.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик произвел в квартире перепланировку, занимает комнату, которая ему не была предоставлена, в его пользовании находится вся квартира.

Из материалов дела следует, что истец по неоднократно снимался с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании решения суда по исковым требованиям ответчика.

Право пользования истца в спорным жилом помещении возникло на основании судебного акта от 10.12.2021 г.

В ходе рассмотрения дела представитель истца подтвердил, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживают, из-за конфликтных отношений с ответчиком.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30, 67 ЖК РФ, собственник ( наниматель) несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника ( нанимателя) помещения с момента возникновения права собственности ( права пользования жилым помещением) на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником/ нанимателем, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. 

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника/ нанимателя, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником/ нанимателем вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, наниматель самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, не может быть возложено на членов семьи нанимателя жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи нанимателя исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним зарегистрирована его дочь - несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Отцовство установлено на основании решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.06.2022 г., дело №.

За истцом на основании судебного акта признано и сохранено право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

По месту жительства истца зарегистрирован его малолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец с сыном фактически в спорном жилом помещении не проживают, услугами, оплата за которые начисляется за пользование жилым помещением, не пользуются. В жилом помещении фактически проживает ответчик.

Стороны не пришли к соглашению об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в г. Хабаровске является ООО «Дебют-Сервис», которой выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе за коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД).

Счета за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению выставляются МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Счета за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, тепловой энергии – АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Счета по оплате услуги по обращению с ТКО региональным оператором ООО «РегСтройКом».

На рассмотрение дела ответчик не явился, пояснения относительно оборудования жилого помещения индивидуальными приборами учета не дал, истец доступ в жилое помещение не имеет, в связи с чем, сообщить, об оборудовании жилого помещения ИПУ не может.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что наниматель и члены его семьи несут равные права и обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, не пришли к соглашению по вопросу участия в расходах, в связи с чем, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению судом.

Принимая во внимание, что в квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 и его дочь ФИО2, истец ФИО4 и его сын ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически не проживают в нем, суд считает необходимым определить размер и порядок участия истца и ответчика, путем начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «электрическую энергию», «газоснабжение», «водоотведение», «обращение с ТКО» ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 100% от общей суммы начислений.

Порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за электроснабжение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отопление определить путем начисления:

- ФИО3 в размере ? доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО5 в размере ? доли, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В случае, если нанимателем (членом семьи нанимателя) жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Поскольку сын истца ФИО1, а также дочь ответчика ФИО2 являются несовершеннолетними, учитывая то обстоятельство, что несовершеннолетние не несут самостоятельной ответственности по исполнению обязанности оплаты за жилье и коммунальных услуг, ФИО2 и ФИО2, являясь родителями несовершеннолетних, отвечают по обязательствам несовершеннолетних.

Принимая во внимание что судом установлен размер и порядок участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, решение является основанием для ООО «Дебют-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «РегСтройКом» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Суд не находит оснований для возложения на администрацию г.Хабаровска обязанности по выставлению отдельных платежных поручений.

Судом установлено, что администрация г.Хабаровска участником правоотношений по оказанию коммунальных услуг, сбору платежей не является, так же в полномочия администрации города не входит заключение отдельных соглашений с гражданами об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «электрическая энергия», «газоснабжение», «водоотведение», «обращение с ТКО» по адресу: 

<

адрес>, путем начисления:

- ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 100% от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО5 по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за электроснабжение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, по адресу: 

<

адрес>, путем начисления:

- ФИО3 ? доли начислений, с учетом доли несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО5 ? доли начислений, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Решение является основанием для ООО «Дебют-Сервис», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «РегСтройКом» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде. 

Судья: Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 01 октября 2025 года.