Дело № 2-1865/2026 28 января 2026 года

47RS0004-01-2023-013319-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при секретаре Лицкевич К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, судебный пристав-исполнитель ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 Р.Е. обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование требований указывает, что в ГУФССП России по Санкт-Петербургу находятся материалы исполнительного производства №-СД, возбужденного на основании судебного приказа №2а-271/2022-54 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга, исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения взыскание налогов и сборов, включая пени в размере 1601455,49 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу МИФНС № по СПб.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа. Денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения задолженности у должника не обнаружено. В связи с чем, Судебный пристав-исполнитель ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 Р.Е. просит суд:

- обратить взыскания на принадлежащие ФИО2 ? доли на земельный участок, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, кадастровый № и ? доли на нежилого здания 131,2 кв.м по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, 38 км 

<

адрес>, СНТ «Сирень», уч.18 с кадастровым номером 47:07:0000000:61301 посредством продажи с публичных торгов.

Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20.08.2024 г. исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, меры к извещению принимались, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что на исполнении 

<

адрес> отдела судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу находятся сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму 1 862 173.51 руб., состоящее из: исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 78003 на основании ИД: исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Октябрьский районный суд, в пользу взыскателя ООО Профессиональная коллекторская организация «АктивБизнесКонсалт». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 1575690.33 руб.; исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 09.12.2024 в 78003 на основании ИД: исполнительный лист № ФС 045888034 от 27.02.2024, выданный органом Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу взыскателя АО «Красный нефтяник». Предмет исполнения: взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Красный нефтяник»: -задолженность по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 167.500,68 рублей, -пени, рассчитанные за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в размере 44.220,00 рублей, -пени, рассчитанные за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в размере 66.497,50 рублей. -расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.265,00 рублей. В удовлетворении остальной части заявления отказать., сумма долга 286483.18 руб.

Истец ссылается на то, что задолженность ответчиком не погашается, денежные средства для погашения задолженности у него отсутствуют.

Вместе с тем, у ответчика в собственности имеется имущество ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:07:0431002:3, а также ? доли расположенного на данном земельном участке нежилого здания 131.2 кв.м, расположенных по адресу Ленинградская область, 

<

адрес>, 38 км 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сирень», уч.18 с кадастровым номером 47:07:0000000:61301.

Исходя из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 доли нежилого здания 131.2 кв.м по адресу Ленинградская область, 

<

адрес>, 38 км 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сирень», уч.18 с кадастровым номером 47:07:0000000:61301.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п.3), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п.8), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п.9).

Из положений п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9, ст. 421 ГК РФ следует, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в заключение договора, установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В ст. 24 ГК РФ и исходя из разъяснений, приведенных в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Обязательства прекращаются только надлежащим исполнением либо иным способом, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, которые применяются судебным приставом-исполнителем.

Одной из таких мер в силу п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» является обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. ч. 3 и 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ч. 7 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права.

Согласно ч. ч. 1, 3, 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, зачисляются на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, распределяются в очередности, предусмотренной законом. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

В силу ч. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество, принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание, указано в ст. 446 ГПК РФ.

В п. п. 2 и 3 ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст. 278 ГПК РФ, а также исход из разъяснений, приведенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 и ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вступившие в силу судебные акты обязательны для исполнения всеми гражданами, органами и организациями, а установленные данными актами обстоятельства, не устанавливаются вновь и не подлежат доказыванию теми же лицами.

Истцом предоставлены доказательства наличия задолженности.

Ответчиком доказательств исполнения решения суда надлежащим образом не предоставлено, как и не предоставлено доказательств тому, что имеются денежные средства и иное имущество, за счет которого возможно исполнение судебного акта. Также не предоставлено доказательств тому, что земельный участок относятся к имуществу, на которое в силу действующего законодательства невозможно обращение взыскания по обязательствам собственника.

Окончательная стоимость земельных участков определяется на основании оценки, выполняемой по поручению судебного пристава-исполнителя непосредственно перед обращением взыскания.

Кроме того, в ходе торгов возможно снижение стоимости земельного участка в случае, если торги не состоятся.

В связи с этим, говорить о несоразмерности заявленного требования об обращении взыскания на данном этапе не представляется возможным.

Действующим законодательством предусмотрена возможность возврата должнику суммы, оставшейся от реализации имущества после погашения всей задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок должника - удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-СД на объекты недвижимости - ? доли на земельный участок, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, кадастровый № и ? доли на нежилого здания 131,2 кв.м по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, 38 км 

<

адрес>, СНТ «Сирень», уч.18 с кадастровым номером 47:07:0000000:61301 посредством продажи с публичных торгов, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через суд его постановивший.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.