Гражданское дело 

<

данные изъяты>

УИД 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Октябрьский районный суд г

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б., 

при секретаре Кузьмине Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Дирекция жилищных услуг» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и МКУ «Дирекция жилищных услуг» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на жилое помещение расположенное по адресу: г.

<

данные изъяты>. 

В обоснование исковых требований указал, что на основании Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 

<

данные изъяты> он является нанимателем 

<

данные изъяты> расположенной в 

<

данные изъяты> общей площадью 85,3 кв.м., относящейся к муниципальному жилищному фонду. Ранее данная квартира предоставлялась по договору социального найма его ныне покойным родителям, ему и его родным братьям ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения и ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы: брат ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения, второй брат ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, и трое его детей: ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения и ФИО5, 

<

данные изъяты> рождения. Ответчики не являются членами семьи ФИО1, совместного общего хозяйства не ведут. Истец обратился с исковыми требованиями об определении порядка и размера участия оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из его фактического потребления в размере 1/6 части предъявляемых расходов ежемесячно, а также просил заключить отдельные соглашения, открыв отдельные лицевые финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «ТСЖ» - ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении иска. 

Представители третьих лиц АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО Квадра Тамбовская генерация, АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО РКС-Тамбов», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле и на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, согласно которым наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ от 2 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в пункте 30 указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец на основании Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда 

<

данные изъяты>, расположенной в 

<

данные изъяты> кв.м., относящейся к муниципальному жилищному фонду. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы: брат ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения, второй брат ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, и трое его детей: ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения и ФИО5, 

<

данные изъяты> рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги 

<

данные изъяты>. Ответчики не являются членами семьи ФИО1, совместного общего хозяйства не ведут. В добровольном порядке ответчики уклоняются от заключения соглашения о несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно лицевого счета № 

<

данные изъяты> квартиросъемщиком указанного жилого помещения является ФИО1

У ответчиков наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате указанных услуг, а также по ремонту и содержанию жилого помещения не оплачивают

В силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу

<

данные изъяты> доли от общего размера начислений, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, удовлетворению подлежат требования истца о возложении обязанности на МКУ «Дирекция Жилищных Услуг» выдать на имя ФИО1, отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплату иных услуг за квартиру расположенную по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1

<

данные изъяты>95, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и иных услуг (в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взносы на капитальный ремонт, оплата иных услуг, плата за которые начисляется исходя из площади жилого помещения, по адресу: 

<

данные изъяты> за ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для МКУ «Дирекция жилищных услуг», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО РКС-Тамбов», для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1 отдельных платежных документов и заключения с ним отдельных соглашений. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты> 

Судья М.Б. Стародубова