Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 мая 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э., 

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ» к администрации АДРЕС о признании права собственности на гаражные боксы, 

У С Т А Н О В И Л:

Гаражный кооператив «НОМЕР ЖКО АВЗ» обратился в суд с указанным иском к Администрации АДРЕС края, в котором просит признать за гаражным кооперативом «НОМЕР ЖКО АВЗ» право собственности на здания (лит. А, Б, В, Г), состоящие из гаражных боксов, общей площадью 1032,0 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что общим собранием членов гаражного кооператива от ДАТА было принято решение о создании и регистрации Гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ». 

Данному кооперативу предоставлен земельный участок с кадастровым НОМЕР под строительство гаражей, которые были построены и поставлены на технический учет. 

Однако документов, подтверждающих в установленном порядке ввод в эксплуатацию построенных гаражных боксов, нет. Общим собранием членов кооператива (протокол от ДАТА) утвержден Устав гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ», кооператив поставлен на налоговый учет. 

Разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию на здание гаражей, состоящие из лит. А, Б, В, Г, отсутствуют. 

В настоящее время истец просит признать за гаражным кооперативом «НОМЕР ЖКО АВЗ» право собственности на здания гаражей, поскольку отсутствие разрешительных документов препятствует обращению за проведением государственной регистрации права собственности. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по указанным в уточненном заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявление в деле. Возражений против иска в суд не поступило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего. 

По правилам ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от ДАТА создан гаражный кооператив «НОМЕР ЖКО АВЗ» утвержден Устав.

ДАТА в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражный кооператив «НОМЕР ЖКО АВЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 22 НОМЕР от ДАТА, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе Межрайонной ИФНС России НОМЕР по АДРЕС серия 22 НОМЕР от ДАТА (л.д.30-31).

Как установлено судом, подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка, на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен гаражный кооператив «НОМЕР ЖКО АВЗ». 

Как усматривается из решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края от 02.06.1970г. НОМЕР-АДРЕС кооперативу отведен земельный участок, площадью 0,06 га под строительство гаражей по ул. 9 января.

Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале НОМЕР, площадью 1832,00 кв.м. в сложившейся застройке в фактических границах землепользования, расположенного в АДРЕС 

Часть 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением (л.д. 8-14), состояние основных строительных конструкций здания гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ» (Лит А,Б,В,Г), по АДРЕС в городе Новоалтайске, ограниченно работоспособное, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Здания гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ» (Лит А,Б,В,Г), по АДРЕС могут быть узаконены в установленном порядке.

С учетом приведенных мотивов, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества был построен с разрешения органа местного самоуправления, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу непосредственно для дальнейшего размещения и эксплуатации здания гаражей, при этом нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан не установлено. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования гаражного кооператива «НОМЕР ЖКО АВЗ» удовлетворить.

Признать за Гаражным кооперативом «НОМЕР ЖКО АВЗ» право собственности на здания (лит. А, Б, В, Г), состоящие из гаражных боксов, общей площадью 1032,0 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров