Дело № 2-907/2024

УИД № 74RS0049-01-2024-000974-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Троицка Челябинской области в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Троицка Челябинской области в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждый по ? доле. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, но не проживает. Ответчик членом семьи Х-вых не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ними не состоит, и права пользования жилым помещением у нее не возникло, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права собственника. В настоящее время Х-вы намерены продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика создает им препятствия, поскольку покупатели отказываются его приобретать с зарегистрированным в нем лицами. 

Прокурор г.Троицка Челябинской области просит признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Панова М.Н. в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция не получена ответчиком, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25»О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав доказательства по делу, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, за каждым по ? доли, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 15 марта 1993 (л.д.58-60). 

Как следует из пояснений помощника прокурора, Х-вы по просьбе ФИО3 прописали ее в спорном жилом помещении, поскольку ответчику была необходима регистрация для трудоустройства. Однако ответчик в принадлежащем ФИО4 спорном жилом помещении никогда не проживала, не проживает в настоящее время, членом их семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым домом с ними не состоит, и права пользования жилым помещением у нее не возникло, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права собственника. Расходы по оплате коммунальных услуг несут Х-вы. Вещей и имущества ответчика в спорном жилом помещении нет, требования о вселении ответчик к ФИО4 не предъявляла.

Согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов государственной информационной системы миграционного учета с 20 января 2023 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

Ответчик ФИО3 членом семьи Х-вых не являлась и не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственниками не состоит, Х-вы против сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Х-вы в обоснование своих исковых требований ссылаются на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственников. В настоящее время Х-вы намерены продать спорное жилое помещение, однако покупатели отказывают приобретать жилое помещение с зарегистрированными лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО3 членом семьи собственника не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственниками не вступила, Х-вы против сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поэтому в соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что она право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым помещением.

Х-вы доказали, что они имеют препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Троицка Челябинской области в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: