РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего 

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием:

прокурора

Усачевой Ю.Н.,

представителя истца

ФИО3,

ответчика

ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пыть-Яха к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд к ФИО4 с иском о выселении из жилого помещения - города Пыть-Яха без предоставления иного жилого помещения.

Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения, а ответчик занимает его без правоустанавливающих документов и выселяться отказывается. Ссылается на положения статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что спорное жилое помещение относится к маневренному, предоставлялось ответчику до момента разрешения судебного спора по гражданскому делу № 2-279/2014 по иску ФИО4 к администрации города. Решение было принято не в пользу истца (настоящего ответчика), в связи с чем законные основания для дальнейшего занятия жилого помещения отпали. Письменно эти правоотношения никак не оформлялись.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. Сообщил, что вселился в спорное жилое помещение с разрешения администрации г. Пыть-Яха, на его имя был открыт лицевой счет на оплату ЖКУ и выданы ключи.

Прокурор Усачёва Ю.Н. в заключении полагала исковые требования администрации города Пыть-Яха подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом возникшего спора является право ответчика по пользованию жилым помещением - города Пыть-Яха.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности муниципального образования г.Пыть-Ях на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, копией свидетельства о государственной регистрации права от 21 августа 2013 года и выпиской из ЕГРН по состоянию на 4 декабря 2019 года.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Органы местного самоуправления, в силу пунктов 3, 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, предоставляя гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Как видно из представленных документов, ФИО4 занимал ранее жилое помещение в аварийном жилом доме, подлежавшем сносу. Между ним и администрацией города возник спор о его правах на это жилое помещение, который разрешался судом в рамках гражданского дела по иску ФИО4 к администрации г.Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и предоставлении жилого помещения, встречному иску администрации г.Пыть-Яха к семье Галиус о расторжении договора коммерческого найма. 

Жилищные права и обязанности, согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В целях соблюдения мер безопасности на период судебного спора ФИО4 администрация города предоставила спорное жилое помещение маневренного жилищного фонда. 

Решением от 13 октября 2014 года, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения, встречные требования удовлетворены.

Несмотря на вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия истца, предоставившего ключи и допустившего вселение ФИО4 и оформление лицевого счета на оплату ЖКУ на его имя, законных оснований для проживания ответчика в этом жилом помещении в настоящее время не имеется. 

Будучи уведомленным собственником о необходимости освободить занимаемое жилое помещение (13.08.2019), ФИО4 требования собственника добровольно не выполняет. Такие действия ответчика препятствуют собственнику в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации города Пыть-Яха к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения - города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования городской округ город Пыть-Ях государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

2