Дело № 2-3659/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась с иском в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с выселением из указанного жилого помещения, ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: XXXX. Согласно заключенному договору социального найма XXXX нанимателем является ФИО1, вместе с которой в вышеуказанное жилое помещение также вселяются члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однако согласно поквартирной карточке ответчики сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем истец, ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, возражений по существу иска не высказали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX является муниципальной собственностью администрации Уссурийского городского округа, признано аварийным и подлежит сносу.

Жильцам данного жилого помещения (нанимателю ФИО1 и ее членам семьи, в том числе и ответчикам) в связи с выселением из аварийного жилья по договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу XXXX. 

Однако, согласно данным поквартирной карточки, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. 

В силу п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: XXXX от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении находилась ФИО9, которая сообщила, что проживает в квартире XXXX помещения с детьми, при этом указала, что сестра ФИО1 со своей семьей проживает по адресу: XXXX. Указанные обстоятельства не отрицались ответчиками в ходе судебного разбирательства, и свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, и как следствие о добровольном расторжении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на другое местожительство и не снявшись с регистрационного учета, ответчики нарушает права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на котором лежит бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2017 года.